コーデスナップのファッション取材班は、ストリートスナップの合間などに世界のカフェに行くことも多い仕事。そこで、スプインオフ企画=世界で気になるカフェ編をお届け中。この企画では取材班が立ち寄った中でも、選りすぐりのお店を紹介します。今回はフランス・パリに渡り、現地での取材を敢行。古くからヨーロッパにおけるカフェ文化の主役ともいえるこの街で、地元の人々から愛されるカフェを訪れました。今回協力してくれたのは、Minicafé(ミニカフェ)です。Minicaféの位置するのはパリの中心部、サン=ルイ島。サン=ルイ島は古くからパリの最高級住宅地として知られ、閑静な住宅エリアとラグジュアリーなお店が立ち並ぶエリアです。そんな場所にわずか6平米の小さなカフェとしてオープンしたMinicaféは近隣のお店とはまったく趣の異なる、モダンでミニマルな印象。ファウンダーで経営者のロワイック・アントワーヌさんは、多くのアジアの国を旅するなかで訪れた、小さなコーヒーショップにインスパイアを受けたといいます。 Minicaféファウンダーで経営者のロワイック・アントワーヌさん。ロワイックさん「Minicaféはパリの歴史的な地区であるサン=ルイ島に位置する、テイクアウトに特化した小さなカフェです。セーヌ河のほとりでコーヒーを持ち帰り、景色を楽しむことができます。ローカルの人々はもちろん旅行客も多く訪れる、インターナショナルなエリアですよ。」Minicaféがオープンしたのは2023年1月。ロワイックさんと友人のカリムさんが2人で作ったカフェです。2人はアジアの多くの国を旅し、そのなかでもタイ、マレーシア、シンガポールといった国々でよく見かけた小さなコーヒーショップのビジネスモデルに大きな感銘を受けたといいます。ロワイックさん「ごく小規模な店舗モデルは東南アジアの国では非常に一般的ですが、フランスにはほとんど存在しません。かねてから自分たちのコーヒーショップを作りたいと思っていた私たちはパリの土地で、美学的なフレームの小さなスペースでアジア風の新しいカフェを作ることに決めました。」 ちいさなお店木を基調としたシンプルでミニマルな店内。ロワイックさんとカリムさんはともに日本の文化にも情熱を持ち、Minicaféを立ち上げる際には日本からの影響も多く受けたといいます。ロワイックさん「このお店は日本の美学と(ロワイックさんがかつて住んでいたノルウェイを含む)スカンジナヴィア的な美的センスのコンビネーションだと思っています。」扱っているコーヒー豆は随時変わるとのことでしたが、取材で訪れた際(2024年3月)にはオランダやフィンランドの焙煎所から仕入れたライト〜ミディアムローストで香りのよいコーヒーを紹介してもらいました。お客さんの好みによってコーヒーを選んでくれます。ロワイックさん「ラインナップの多くはライト〜ミディアムローストですが、パリの焙煎所から仕入れたロースティーで深い味のものもありますよ。日本ではダークローストのコーヒーがよく愛されているので・・それは日本とパリのコンビネーションと言えるかもしれませんね。」 人気のメニューエスプレッソ、フラットホワイト、カフェラテなどのフランスの伝統的なカフェドリンクメニューと並び、人気を集める日本茶。煎茶、ほうじ茶、玄米茶など多く展開しています。「将来的に自分のブランドとして日本のお茶を本格的に取り扱うことを考えています。今は協力してくれる日本の生産者を探している段階です。」とロワイックさんは語ります。ほうじ茶はパリで大きなトレンドとなっているので、特に注目してるとのこと。ショーウィンドウのガラスケースに入っている、一口サイズのお餅!日本的なペイストリーのほかにもそのほかにもキャッサバとタピオカをベースにしたケーキなど、アジアのカフェからインスピレーションを受けた独自のラインナップを日々展開しています。すべてのペイストリーを手がけるのはロワイックさんのパートナー、レア・ジャン・ニエムさん。チョリソー、パンプキンシードのケーキとパンチェッタ、イチジク、アーモンドのケーキ。甘辛の組み合わせが斬新で気になります。(画像提供:Minicafé) ロゴに注目店舗のいたるところで見かけた、Minicaféのロゴ。ロワイックさんの友人でありデザイナーのエリサ・ミシュレットさんが作成しました。エリサさんは日本に移り住み、現在は東京を拠点にデザインスタジオ・Studio Kaki (@studiokaki)として活動中。ロワイックさん「このロゴはシンプルかつカートゥーンっぽいデザインですごく気に入っているし、Minicaféの短縮系である[MC]が入っているので私たちを象徴するようなデザインだと感じています。ロゴを作ってもらうことは私たちにとって、重要なことでした。ロゴをきっかけにカフェを知ってもらえるようになるかもしれないから、そのロゴが可愛くて私たちらしいものであるべきだと考えていました。今後はロゴを使ったトートバッグを作ったり、独自のアイテムも展開したいと思っています。でもこの場所は小さいですから・・実はこれからル・マレ地区でやろうとしているプロジェクトがあるので、そこでいつかお披露目できるかもしれません。」「カフェを経営することは日々勉強していることである」と語るロワイックさん。お客さんとのやりとりを通してさらにコーヒーについての理解が深まるといいます。ロワイックさん「お客さんとのコミュニケーションは私たちのカフェの更なる成長にかかせません。今の私は経験を通じてさらに自信を持って自分たちの好きなものをオススメできるし、自分たちのスタイルを持っていると感じています」 店舗情報MinicaféInfo. Rue des deux ponts, Île Saint-Louis, Paris, FRANCE火〜日:9時〜19時※月曜定休Senior writer / Photographer:Yuko KotetsuCoordinator:Yuri Wakamori
2024年06月02日株式会社旧三福不動産は、一棟貸しの古民家に宿泊し小田原での生活を体験する「お試し移住」サービスの稼働を2024年5月10日(金)より開始しました。すでに4組の宿泊があり「小田原について詳しく知ることができた」などの感想をいただき好評です。築100年前後の元旅館を宿泊施設へリノベーション●「お試し移住」とは移住を検討するにあたり、単なる観光旅行ではなく小田原での生活環境を体験することを目的とした短期滞在です。地域の商店やスーパーでの買い物、小田原からの通勤、まちなかの散策などを通して、小田原での暮らしが自身のニーズや生活スタイルと合うかを確認することができます。滞在期間中には旧三福不動産の事務所での「移住相談」を行い、各エリアの紹介や小田原の物件の特徴などをご説明します。ご希望があれば実際の物件を案内するなど移住に向けての具体的なアクションのお手伝いをいたします。不動産会社が行う「お試し移住」のため、暮らしにおいて最も重要な住宅探しをスムーズに行えます。●移住ニーズの高まり小田原は、2019年頃から移住先としてのニーズが高まりつつありましたが、コロナ禍をきっかけに移住者が倍増しました。小田原市では2020年までは転入人口を転出人口が上回る年が多かった一方で、2021年以降はプラスが続いています(小田原市統計月報より)。在宅勤務の広まりとともに地方志向が高まったものの、回数は減っても定期的な通勤などが必要な方には、東京までのアクセス性の高さが評価され小田原が選ばれています。●宿泊施設「抹香町ハウス」についてお試し移住で滞在する「抹香町ハウス」は大正~明治初期頃に建てられた元旅館をリノベーションした、一棟貸しの宿泊施設です。和の内装を活かしながら北欧テイストのインテリアでまとめたレトロモダンな内装になっています。場所は小田原駅から徒歩14分の住宅街の中にあります。3つのベッドルームがあり最大6名宿泊可能(1世帯に限る)。布団や調理器具、洗濯機や掃除機などの家電のほか、シャンプー、ボディソープなどの消耗品類まで基本的な生活用品はご用意しています。自転車2台も設置しており、近隣の散策や買い物等に活用いただけます。料金は1泊30,000円~(一棟)▼抹香町ハウス旅館業許可番号:第041132号許可年月日:令和6年2月20日営業の種別:簡易宿所営業施設の所在地:神奈川県小田原市浜町2-8-20施設の名称:抹香町ハウス延べ床面積:132.00平方メートル(出典元の情報/画像より一部抜粋)(最新情報や詳細は公式サイトをご確認ください)※出典:プレスリリース
2024年06月01日5月8日、群馬県安中市で2人組の男が70歳男性の自宅に押し入り、両手を縛って現金を奪う強盗事件が発生。長野県松本市、栃木県日光市でも似たような事件が起きた。「日本各地で頻発する地震に不安を覚えたり、強盗や特殊詐欺被害のニュースを見て実家の老親が心配になったりする人も多いでしょう。じつは、こうした防災・防犯対策にかかる費用に対し、助成金や補助金制度を実施している自治体は多くあります」こう語るのは『60歳からの「届け出」だけでもらえるお金最新版』(宝島社)の監修書がある、社会保険労務士の小泉正典さんだ。では、どんな“申請すれば貰えるお金”があるのか、しっかり学ぼう!【防災編】東京消防庁では、首都直下型地震により、都内で約5万5千人が家具の転倒や落下でけがをすると試算している。「そのため、突っ張り棒や家具の留め具など、地震対策グッズを助成対象としているケースが多いです」(以下、小泉さん)東京都港区では、65歳以上の一人暮らし、または高齢者のみの世帯などに、家具転倒防止器具等助成を行っている。1人~2人世帯には150ポイント、3人以上世帯で195ポイントを上限に、家具転倒防止ベルト(27ポイント)、転倒を防ぐ粘着シート(51ポイントなど)、突っ張り器具(88ポイントなど)、ガラス飛散防止フィルム(29ポイント)などが現物で支給される。古い家だから地震が怖いという人は、市区町村で実施されている耐震診断費用助成・耐震補強工事助成金などを利用したい。「1981年6月以前に建築された、現在の耐震基準を満たさない木造住宅は、耐震診断や耐震工事の費用を助成してくれる自治体が多くあります。耐震工事に関しては上限金額を100万円ほどに設定しているケースが多い。2000年6月以前に建てられた住宅も、耐震助成の対象となることがあるので、自治体の窓口で確認してください」■建物の倒壊から身を守るシェルターへの助成もたとえ建物が倒壊しても、身を守る空間を確保してくれる頑丈な耐震ベッドや耐震シェルターの導入を助成している自治体も多い。「東京都町田市では1981年5月31日以前の住宅など諸条件を満たせば、耐震シェルターおよびベッドに対して、一般世帯の場合は費用の2分の1(上限20万円)、高齢者世帯の場合は費用の10分の9(上限50万円)を助成してくれます」親が死亡したり、施設に入るなどして放置されている空き家があるなら、老朽危険空家除去費用の助成制度などを検討しよう。「倒壊の危険があって隣家に迷惑がかかったりする『特定空家』などに対して、解体費用を助成してくれます。上限金額は自治体によって幅があり、30万~100万円ほど」たとえば東京都杉並区の場合、除去工事費の80パーセント(上限150万円)だ。【防犯編】東京都八王子市の場合、防犯対策品を同市内の販売店等で購入・設置するなど一定条件を満たした場合、費用の2分の1(上限2万円)を補助してくれる。対象となる防犯対策品は、敷地内に設置する防犯カメラ、防犯フィルム、防犯性能の高い錠や補助錠、センサー付きライト、カメラ付きインターホンなど幅広い。予算残額が4割を切っているので、早めの申請が求められる。東京都足立区でも防犯対策物品48種を対象に助成。八王子市でも扱う物品以外に、電動自転車のバッテリーロック購入費用の3分の2(上限1300円)、窓ガラス破壊センサー費用の2分の1(上限1500円)、ネットを発射して犯人を捕らえるネットランチャー費用の2分の1(上限2万5000円)など豊富だ。■スマホの買い替えに3万円の補助もあるアポ電や特殊詐欺の被害も後を絶たないため、電話がつながる前に「この電話は詐欺対策のため録音をしています」などとアナウンスが流れる、詐欺対応型自動通話録音の電話機も、足立区では費用の3分の2(上限6500円)、65歳以上の人がいる世帯には4分の3(上限7500円)を助成してくれる。こうした詐欺電話は固定電話にかかってくることが多いため、防犯対策としてスマホに切り替える高齢者も多い。「キャッシュレス決済などの普及に伴い、高齢者への活用を促すために、スマホ購入費用の一部を補助してくれる自治体があります。埼玉県秩父市のシニア世代スマホ購入応援では上限3万円を補助してくれます」また、高齢になった親の徘徊が心配な人は、位置を把握できるGPS機器のレンタル(月額500~1000円程度)を行っている自治体も。補助金・助成金を利用して、不測の事態に備えよう。
2024年05月30日横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業施設建築物「THE YOKOHAMA FRONT」の1~4階相鉄グループの㈱相鉄アーバンクリエイツ(本社・横浜市西区、社長・左藤 誠)と㈱相鉄ビルマネジメント(同)は、「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」(以下、本事業)の施設建築物「THEザ YOKOHAMAヨコハマ FRONTフロント」において、商業エリア(1~4階。ただし3階を除く)の開業日を2024年6月20日(木)に決定しました。本事業は、日本初認定「国家戦略住宅整備事業」として、国家戦略特別区域内において、産業の国際競争力の強化および国際的な経済活動の拠点の形成を図るために、必要な住宅の整備を促進するもので、その施設建築物である「THE YOKOHAMA FRONT」は高さ約178mの高層ビルです。5階と13~41階に459戸を展開するレジデンス「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」は、相鉄不動産㈱(本社・横浜市西区、社長・鈴木 正宗)と東急㈱(本社・東京都渋谷区、社長・堀江 正博)が販売し、購入者の皆さまの入居を開始しています。また、最上階42階には㈱相鉄アーバンクリエイツと東急㈱が複合施設「Vlagフラグ yokohamaヨコハマ」を、4階と6~12階には㈱相鉄ホテルマネジメント(本社・横浜市西区、社長・加藤 尊正)が宿泊特化型ホテル「相鉄ホテルズ ザ・スプラジール 横浜」を6月20日に開業する予定です。にぎわいの創出を図ることを目的とした商業エリアは、「THE YOKOHAMA FRONT」の1~4階に設定。㈱相鉄ビルマネジメントが運営します。このうち3階では、国家戦略住宅整備事業と連携した生活支援施設として、多言語対応クリニックモールと、子育て支援施設が先行開業しています。今般、残る1・2・4階の開業日を6月20日に決定し、飲食店をはじめとした10店舗がオープン。7月以降に順次、5店舗が加わって合計15店舗となる予定です。「THE YOKOHAMA FRONT」商業エリア 2階 (イメージのため実際と異なる場合があります)「THE YOKOHAMA FRONT」商業エリアの概要1.商業エリアの設定箇所「THE YOKOHAMA FRONT」の1~4階2.商業エリアの開業日2024年6月20日(木)3階の小規模保育園は4月1日に、クリニックモールは5月1日に先行オープンしています。1・2・4階は合計15店舗となる予定ですが、6月20日は飲食店8店舗、買取販売店1店舗、ヘアサロン1店舗がオープンし、残る飲食店5店舗は、7月以降に順次オープンする予定です。3.商業エリア各階の詳細(1)1階地域に向けて開く路面店をイメージしました。「THE YOKOHAMA FRONT」商業エリア 1階 (イメージのため実際と異なる場合があります)(2)2階横浜駅からデッキでつながる主要流入導線として、来街の皆さまおよびビルをご利用になる皆さまの日常使いをイメージしました。(3)3階横浜市認可の小規模保育園を設置する他、女性医師が配置された多種多様なクリニックに、調剤薬局や英語・中国語・韓国語を含む多言語対応のコンシェルジュも備えたクリニックモールを設置しました。子育て世代の皆さまへの支援と、患者の皆さま一人一人に最適な医療の提供を総合的に行います。なお、クリニックモールでは、混雑緩和を目的とした予約システムを導入しています。1枚の診察券で複数の診療科を利用できるため、診察券を複数お持ちになる必要がありません。(4)4階ホテルエントランスをイメージしました。「THE YOKOHAMA FRONT」商業エリア 4階 (イメージのため実際と異なる場合があります)最終・リリース@「THE YOKOHAMA FRONT」の1~4階商業エリアの開業.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月29日三菱地所の総合スマートホームサービス「HOMETACT」を関西初導入、DXYZの顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西賃貸タワーマンションで初導入京阪ホールディングス株式会社(本社:大阪市中央区、社長:石丸昌宏)、京阪電気鉄道株式会社(本社:大阪市中央区、社長:平川良浩)、京阪電鉄不動産株式会社(本社:大阪市中央区、社長:道本能久)が、組合員の一員として、かねてより参画しております枚方市駅周辺地区市街地再開発組合(理事長:宮田 明)の進める、枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業(以下、「再開発事業」)において、京阪電鉄不動産株式会社が取得する賃貸タワーレジデンス「THE TOWER HIRAKATA」(以下、本物件)が、2024年5月31日(金)に竣工いたしますので、お知らせいたします。本物件は、総戸数202戸(賃貸戸数198戸)、地上29階建てのスケールを誇り、枚方市駅の再開発事業による新しいランドマークとして注目されています。同時に進められている駅一体開発による商業施設とも低層部で直結し、淀屋橋・中之島や京都都心部などへの軽快なアクセスとともに、約120店舗の商業モールを我が庭として住みこなすことのできる快適な暮らしが実現します。本物件は、関西で初めて三菱地所株式会社(以下、三菱地所)が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT(ホームタクト)」を導入。併せて、メインエントランスやエレベーターなどの共用部にDXYZ株式会社(以下、DXYZ)の顔認証プラットフォーム「FreeiD(フリード)」を導入します。「HOMETACT」と「FreeiD」の導入により、メインエントランス等の共用部入口は、手を使わず顔をむけるだけで解錠・通過が可能となり、各住戸内では、専用アプリやスマートスピーカーで、エアコンやテレビ、給湯リモコンといった複数メーカーのIoT機器をまとめてコントロールすることができます。また、全戸に株式会社ライナフのスマートロック「NinjaLockM」を標準採用しております。さらに、「HOMETACT」と「FreeiD」とのサービス間連携により、「HOMETACT」の入居者登録を行うことで手軽に顔認証プラットフォーム「FreeiD」の利用を開始できる仕組みも提供しています。本物件では、お客様の多様なスタイルやニーズに合わせた、新しいスマートで快適な暮らしを実現します。<「THE TOWER HIRAKATA」の特長>(1)京阪本線「枚方市」駅に直結。総戸数202戸、地上29階建ての賃貸タワーレジデンス(2)関西で初めて総合スマートホームサービス「HOMETACT」を導入し、スマートな暮らしを提供(3)メインエントランスなど共用部に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションで初めて導入し、利便性を向上再開発事業全景 (左:ホテル・オフィス棟右:THE TOWER HIRAKATA)THE TOWER HIRAKARA 建物外観(外観完成予想図)=関西で初めて総合スマートホームサービス「HOMETACT」を導入し、スマートな暮らしを提供=【総合スマートホームサービス「HOMETACT」の導入】本物件は、三菱地所が開発した、スマホアプリやスマートスピーカー/ディスプレイを使って住設機器・家電などの IoT機器をまとめて操作・管理できる総合スマートホームサービス「HOMETACT」を関西で初めて導入します。専用アプリ「HOMETACT」を利用することで、異なるメーカーの機器も一つのアプリで操作でき、複数の機器をまとめて制御することが可能です。さらに「シーン」機能でユーザーがホームオートメーションを自由にカスタマイズすることができます。※三菱地所の調べによる「HOMETACT」導入の賃貸マンションは本物件が関西で初となります。【「HOMETACT」を利用することで これまでにない快適なライフスタイルを実現 】本物件では、全戸にスマートホーム対応の「スマートロック」「給湯・床暖房リモコン」「エアコン」といった機器が標準装備されています。「HOMETACT」でこれらの機器をまとめて制御できます。【その他の機器との連携】ロボット掃除機や音楽スピーカー、スマート照明といったお手持ちの機器との連携も可能です。※ご利用には、入居者様ご自身で各機器を準備、設定いただく必要があります。※同一ブランド製品であっても、HOMETACTアプリとの連携対象外の機種がございます。=エントランスなど共用部に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションで初めて導入し、利便性を向上=メインエントランス等の共用部入り口のオートロックシステムは、DXYZ の顔認証プラットフォーム「FreeiD」を関西の賃貸タワーマンションとして初めて導入。手を使わず、顔をむけるだけで解錠・通過が可能です。帰宅の度に鍵を取り出す必要がないスマートな暮らしを送っていただけます。顔認証のため、紛失やなりすましもなくセキュリティ面も安心です。また、前述の総合スマートホームサービス「HOMETACT」ともサービス間連携を行っており、「HOMETACT」の入居者登録を行うと、自動で入居者に「FreeiD」登録の招待メールが送信されるため、入居者は「HOMETACT」に加えて手軽に顔認証の利用を開始できる仕組みも提供しております。参考写真※DXYZの調べによる「FreeiD」導入の賃貸タワーマンションは本事業が関西で初となります。■THE TOWER HIRAKATA の特長=「枚方市」駅のシンボリックタワーに相応しい上質な共用デザイン空間を提供=枚方の都市に新しい贅をもたらすこととなる、高級賃貸邸宅にふさわしい迎賓のスペースとして共用空間をデザインいたしました。京都らしい風情を醸す格子の意匠や表情豊かな壁面・床面のタイルを用いながら、都心・大阪らしい、直線で構成されたスタイリッシュなデザインを描き出すなど、京阪電車の基点となるそれぞれの都に敬意を表した空間美が住まう方やゲストを歓待します。エントランスホールエレベーターホール完成予想図=賃貸タワーレジデンスとしての暮らしの贅を司るコンシェルジュ・サービス=格式高いホテルをイメージさせる、気品を漂わせるコンシェルジュデスクを設けて、高品位デザイン賃貸レジデンスにふさわしい、一流ホテルのようなサービスを提供します。【主なコンシェルジュサービス】①居住者様への心のこもった「お見送りとお出迎え」②宅配荷物の出荷お取次ぎ③衣類等クリーニングのお取次ぎ④各種館内共用施設のご説明・予約受付・鍵の受け渡しサポート⑤タクシーの手配⑥各種ご紹介(近隣公共施設・フラワーギフト・ハイヤー会社、ハウスクリーニング等)コンシェルジュデスク■THE TOWER HIRAKATA 概要THE TOWER HIRAKATA : ■MAP【参考】HOMETACTについてHOMETACTは三菱地所が総合デベロッパーとしての知見を活かし自社開発した、日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスです。専用アプリやスマートスピーカーで、エアコンやテレビ、照明、カーテンといった複数メーカーの幅広いIoT機器をまとめてコントロールできます。(主なサービスの特徴)・アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロール・オープンなプラットフォームで、対応機器は今後さらに拡大予定・直感的でユーザーフレンドリーなアプリケーションインターフェース・「おはよう」「行ってきます」といった「シーン」機能や、時間や位置情報などを実行条件とする「自動モード」の活用で、複数のIoT機器をまとめて動かし、設定どおりの住空間の制御が可能・管理ポータル機能「TACTBASE」による管理・エネルギーマネジメント機能「HOMETACT Energy Window」・導入からアフターケアまで一貫したサポートサービス昨年6月には、“次世代のスマート社会”をテーマにICT分野での優れた取り組みを表彰するMM総研大賞2023の「スマートホーム分野」において最優秀賞を受賞(※)しました。(※)参照リンク HOMETACT サービスサイト HOMETACT YouTube 【参考】顔認証プラットフォーム「FreeiD」についてDXYZが開発提供する「FreeiD」は、1度の顔登録で日々の暮らしの様々な行動(「入退」「本人確認」「決済」等)を顔認証でつなぎ、鍵や財布を持たずに『顔ダケで、世界がつながる。』生活を実現する、顔認証プラットフォームです。集合住宅向けに提供している「FreeiDマンション」ソリューションでは、『顔ダケで、暮らす。』を実現する、エントランス、エレベーターなどの共有部から各専有部まで、鍵が一切いらない国内初の「オール顔認証マンション」(2024年4月末時点実績:44棟)を展開しております。※お客さまご自身で、利用したい場所・サービスを選択 (オプトイン)頂けます。※本物件においては、鍵・スマホを持参しての外出をお願いしております。FreeiDサービスサイト: 240528_keihan-real-estate.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月28日不動産特定共同事業による不動産ファンドを活用し、空き家・古民家活用、地方創生事業を展開する株式会社リムズキャピタル(代表:磯部 昌史・三平 裕毅、本社:東京都千代田区)は、空き家対策・事業承継の一環として、栃木県大田原市湯津上の森の中にある閉店した蕎麦屋と使用されなくなった元企業保養所数棟をカフェ・宿泊施設・キャンプ場宿泊施設として再生いたしました。本プロジェクトの企画・プロデュースは、企画デザイン集団である株式会社Hajikami(代表:谷脇 周平、本社:東京都江東区)が担当しています。地産地消のカフェを中心としたアクティビティ体験、原生林の中の自然体験を楽しむフィールド「NASU SATOYAMA FIELD」として、2024年6月1日よりプレオープンいたします。URL: 施設画像1【空き家対策、事業承継への取組の背景】昨今、人口減少や高齢化などに伴い、空き家として放置されている住宅や人材流出により活気を失いつつある地域が全国的に増えています。国土交通省の発表では、空き家の総数はこの20年で約1.5倍となっており、その中でも賃貸用又は売却用の住宅等を除いたその他の住宅に関しては、この20年で約2倍にまで増加しています。適切な管理がなされていない空き家は、防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命、身体、財産の保護等の観点からも、空き家活用のための対応が必要とされております。また、事業承継を取り巻く環境においては、後継者不足や育成不足などにより、全国での中小企業後継者不在率が約6割となっております。人口減少や高齢化が進む中、廃業に追い込まれる企業が増えてしまうことは地域経済、雇用の面でも大きな問題として捉えられており、政府も施策を実行しております。【地方創生×空き家再生×不動産投資型ファンド】そんな中、地方創生、古民家再生、事業承継問題解決と不動産ファンドを掛け合わせた不動産投資型クラウドファンディングサービス「BATSUNAGU(バツナグ)」への関心が高まってきております。これまでに北海道当麻町、斑尾高原、千葉市、新潟県出雲崎、箱根等での再生実績があり、その他多数のエリアからもご相談をいただいております。今回の大田原市のプロジェクトに関しても、もともと県外からもお客様が足繋く通うお蕎麦屋さんが惜しまれつつ閉店となり、敷地内に残る空き店舗と利用していなかった元企業の保養所数棟、隣接する森林と敷地全体を再生出来ないかというところからプロジェクトがスタートいたしました。既に、株式会社Hajikamiとは、箱根の元企業の保養所の再生プロジェクトの際に、協業し、ご好評を頂いていた実績があったことから、この度も共同で企画、事業の立ち上げを実施しました。栃木県大田原市湯津上・黒羽エリアは、観光地である那須に近く、日本一の鮎そして近隣の温泉だけでなく、松尾芭蕉ゆかりの歴史や文化、古墳、自然の魅力がつまったエリアであり、森の中に建つ本物件の再生は、施設再生だけではなく地域活性化にも繋がる取組みとなっております。また、本プロジェクトに関しては、SBINFT株式会社及びSecuritize Japan 株式会社と連携することで、地方創生にNFTを活用したプロジェクトとすることを既にご案内しておりますが、施設オープンに合わせてNFTの活用を行います。なお、キャンプ場エリアとなる敷地及び森林エリアの再生に関しては、大田原ファンド第二弾として近日中にファンド組成を実施します。【施設詳細】本エリアは那須エリアとして、周囲に温泉、日本一の鮎のメッカである那珂川があり、夏には鮎釣りやハイキング等のアクティビティに訪れる人を見込めるエリアとなっております。そして、松尾芭蕉ゆかりの歴史や文化を紡ぐ黒羽エリアには、重要文化財である雲巌寺や大雄寺があり、老若男女問わずエリアの魅力を思う存分味わえます。そのような立地にある本施設は、3棟の嗜好を凝らした空間を堪能できる一棟貸しの宿泊施設と、地産地消の食材、自家焙煎珈琲を提供するカフェ、原生林の中の自然体験を楽しむキャンプフィールド、大浴場・サウナ棟から成り立っています。また、地域にある歴史民俗資料館や近隣施設との連携を図りながら子供たちへの教育体験などを通じ、地域活性化を目標としていきます。「原生林の中でののんびりと自然体験」をテーマにした「森に囲われた独自空間」となるような施設を目指してまいります。【今後の展開】空き家対策、事業承継問題解決の必要性は今後も高まっていくことが予測されます。また、その施設、その地域でしか出来ないことを提供する体験型施設へのニーズつきましても、世間からの需要は高まっております。当社では不動産投資型クラウドファンディングサービス「BATSUNAGU」を活用し、今後もこのような各エリアのニーズや特性に合わせた空き家対策・不動産活用サービスを拡充することにより、魅力的な施設・サービスの提供を行い、延いては社会問題の解決に貢献出来る事業を進めてまいります。まずは、大田原ファンド第二弾を近日中に募集いたします。 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年05月28日隣人のペットに悩んだ経験がある人が45%!トラブルを自覚する飼い主は12%「隣人のペットに悩んだことはありますか?」という質問に、何らかの悩みがあると回答した人は44.5%でした。特に多い項目は「鳴き声がうるさい」(32.1%)、「においが気になる」(16.7%)です。これらは都市部で多く、住宅が密集していることも理由の一つと想定されます。また、ペットを飼っている人に「隣人とのトラブル経験がありますか?」と聞いたところ、「はい」と回答した割合は11.6%と「隣人のペットに悩んだ人」の約4分の1でした。都内の「隣人のペットに関する悩み」について、ペットを飼っている人と飼っていない人の回答にいくつかの違いが見られました。「脱走した・しそうで不安」との回答の割合は、飼っている人で8.3%、飼っていない人で0.9%と9倍以上の差。「噛まれそう・噛みそうで不安」との回答の割合は、飼っている人で16.7%、飼っていない人で5.5%と3倍以上の差があります。ペットを飼っていない人の想定以上に、「脱走」や「ケガ」のリスクが示唆されます。加えて、「隣人のペットで困ったエピソード」(自由記述回答 223件)をChatGPT-4oを用いて分析しました。エピソードの内容は「鳴き声の問題」が50%、「フン尿の処理」が25%、「においの問題」が約15%、「脱走や放し飼い」が約10%でした。一部エピソードを抜粋しています。・「犬が昼夜問わず吠えてうるさい」(神奈川県、30代、会社員)・「エレベーターに尿」(東京都、30代、会社員)・「エレベーターなど共用部でのにおいが気になります」(東京都、20代、会社員)・「隣家の留守中、猫が餌を求めに来て困りました」(兵庫県、30代、主婦)飼いたいペット・飼っているペットは、どちらも「猫」が1位に!飼いたいペット1位は猫(29.7%)、2位は犬(29.2%)で、3位以下のウサギ(5.5%)、魚(5.4%)を大きく離しました。飼っているペットでも猫(44.2%)と犬(33.1%)が最も多く、魚(19.0%)、ハムスター・モルモット(7.0%)、鳥(6.2%)と続きます。ウサギ、ハムスター、魚、鳥といったペットでは、都市部の割合の方が高くなりました。「飼っているペット」で犬が猫に大きく離された理由としては、飼育コスト、管理の手間、住宅環境の制約が考えられます。一般社団法人ペットフード協会の調査によれば、犬1頭あたり1ヶ月で17,858円、猫1頭あたり10,993円ほど必要とされています(※1)。※1【一般社団法人ペットフード協会】「令和5年犬猫飼育実態調査」 調査概要調査期間:2024年5月3日〜5月13日調査機関:いえらぶGROUP調査対象:【エンドユーザー】「いえらぶコラム」読者や同社SNSフォロワーなど、【不動産会社】「いえらぶCLOUD」を利用している不動産会社の従業員など有効回答:【エンドユーザー】1,149件、【不動産会社】337件調査手法:インターネット調査いえらぶGROUP(マイナビ子育て編集部)<関連記事>✅『うるさい』と5歳の子どもが突然女に引っぱたかれ、私は鉛筆で刺された。「子連れ美術鑑賞」に関する調査に寄せられた戦慄の体験談✅買って後悔した車の色ランキング、1位は何色? 4位は「シルバー・グレー」、3位は「レッド」がランクイン✅親権を持たない男性の約5割が「養育費を満額支払っていない」と判明!「妥当な金額は?」の質問にリアルな回答
2024年05月28日【関連】紺野あさ美さんが注文住宅のルームツアー公開「めっちゃセンス良い」「これから家建てる人全員が見るべき」新居に引っ越して2週間(※画像は小倉優子さんオフィシャルブログより)ゴールデンウィークに引っ越したという小倉優子さん。以前の家は賃貸の広々とした戸建住宅でしたが、「一軒家は防犯面が心配だった」「次男が学校まで通いにくい場所だった」ことから、マンションにお引越しをしたといいます。新居に引っ越して約2週間、小倉さんは早速、新しいキッチンをYouTubeで紹介。前の家は冷蔵庫も備え付けだったそうで、最新の冷蔵庫を購入したそう。新居の住み心地について小倉さんは「住みやすいです!」と笑顔で、「一軒家は階段の昇り降りが面倒だったけどマンションは移動が楽で掃除も楽。すごく住みやすくなった」「(引っ越しに伴って)結構モノは処分したので今すごいシンプルな感じですっきりしてます」と明かしました。以前のキッチンは独立型で、料理をしていると子どもたちの様子がよく見えませんでしたが、今度のマンションはキッチンがリビングやダイニングとつながっており、子どもたちの様子を見ながら料理ができるのが「一番うれしい」ポイントだといいます。まずはシックな茶色の最新式冷蔵庫の中身を公開。一番上には、毎日飲んでいる豆乳と甘酒のパックが大量に入り、その下には納豆や麹などの発酵食品、子どもたちも大好きな自家製のぬか漬けなど。お肉の鮮度を長持ちさせてくれるチルドスペース、急速冷凍も完備しており、カレーの鍋や味噌汁の鍋もまるごと入る大容量の冷蔵庫は、スッキリ整頓されていて余計なものが見当たりません。この日の夕飯は、そんな作り置きのカレーと味噌汁、塩麹で漬けた鶏肉の唐揚げという子どもも大好きなメニュー。カメラの向こうから三男くんの「ぼくカレー大好き!」と元気な声も飛び込んできました。カウンターをスッキリ使いたいので、キッチン家電なども極力減らして掃除をしやすくしたという小倉さん。なんと「炊飯器を処分した」というから驚きです。というのも、「土鍋で炊くのがすごいラク」と気づいたといい、今は3合炊きの土鍋を使っているそうです。そのほか、備え付けの収納スペースにはたくさんの素敵な食器を種類や使用頻度ごとに仕分けして収納。普段使い用のコップは「割れても気にせず使える」100均のグラスで、リサイクルショップで買ったという掘り出し物の食器も。有田焼や九谷焼なども安く買えてオススメだと紹介していました。ガスコンロの真下はストック品やお菓子を収納していますが、小倉さんは「ここに入る分だけであまり買わないようにしている」と、引っ越しを機にスッキリ生活を実践中。フライパンはお鍋も使わないものは処分し、なくても全然やっていけることがわかったといいます。料理好きな長男もキッチンにやってきて、ママからの「新しいキッチンはどうですか?」との質問に「キレイ。使いやすい。洗い物を出すのがラク」と嬉しい回答。大きな窓もそばにあり、明るい光がしっかり降り注ぐ素敵なキッチンは、母子ともお気に入りの場所になりそうですね。
2024年05月28日注文住宅を建てようと検討中の場合、土地探しから始める方も多いのではないでしょうか。100%理想の土地に出会うのはなかなか難しく、土地選びは計画的に進めないといつまでも家を建てられないケースも少なくないでしょう。今回は、筆者が半年ほど土地探しを進めるなかで経験した「土地選びの失敗談」をご紹介します。土地の相場を把握していなかった家づくりを始める際に、候補となるエリアの土地価格や相場を早い段階で把握することはとても重要です。筆者は、土地の価格相場を詳しく調べていなかったため、土地探しに苦労しました。もともと希望していたエリアでは予算に見合う土地が見つからず、やむを得ず相場の安いエリアで探し直すことに。土地探しは条件にぴったり合うところを見つけるのが難しく、想像以上に時間と労力を費やします。もし最初から土地の相場をしっかり調べていれば、もっと効率的に進められたかもしれません。騒音や振動が気になる土地選びの際に騒音や振動が気になる方は多いのではないでしょうか。筆者宅を建てた土地は線路沿いのため、電車による騒音は購入前にもっとも懸念していました。ただ、1時間に上下線で4本程度しか通過しないローカル線という点で許容範囲内だと判断し、購入を決意。実際に生活してみると、新居に住み始めたのが冬だったこともあり、窓を閉め切っていれば電車の走行音はさほど気になりませんでした。気になったのは、走行音より振動。電車が通過すると、ダイニングテーブルがゴトゴトと揺れます。振動に関しては、住むまで予想をしていなかった点で、気づいたときは後悔しました。筆者宅のように“電車による騒音や振動”の他にも、以下のような土地は注意すべきです。車の通りが多い道路沿い繁華街の近く人通りが多い街中土地を購入する前に現地を見に行くのであれば、複数回足を運ぶようにしましょう。“平日朝の通勤通学時間”、“休日”、“夕方や夜”など、時間帯をずらして周辺環境をチェックしておきたいですね。ちなみに筆者宅の騒音振動問題ですが、時間が経てば慣れていくもので、今は電車が来てもうるさいと感じなくなりました。鉄道好きな息子たちは、電車が家の前を通過するたびに窓からうれしそうに眺めています。近隣にトラブルのもとがあると心配注文住宅を建てるなら、長く暮らすことを想定している方が大多数かと思います。平穏な日常を送るためには、近隣とのトラブルは避けたいところですよね。筆者の場合、購入した敷地が自治体の土地と隣接していて、草が伸び放題でも手がつけられません。新居に住んでからまだ夏を迎えていないのでわからないのですが、「虫が大量に発生したら」と心配してしまいます。ただ、土地購入前に近所の方が「たまに自治体の人が草刈りをしている」と教えてくれたので、困ったときは自治体に相談してみるつもりです。害虫の大量発生ニオイの問題過度な生活音によるトラブル上に挙げたような近隣トラブルのもとが事前にわかる場合、できる限りトラブルを予防する対策をするか、購入を見送ることも考えるとよいでしょう。地盤改良工事の費用を見込んでいなかった家を建てる際、地盤の強さは建築費用に大きく影響します。地盤調査をしてみて地盤が弱いと判断されると、地盤改良工事が必要になり、その分の費用が追加されるからです。筆者の場合、ハウスメーカーによる地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になりました。33坪ほどの平屋を建てるためにかかった工事費用は約100万円。安心して暮らすための必要経費とはいえ、予想外の出費はなかなかの痛手でした。地盤が弱い土地には、3つの問題点があります。1.地震による液状化現象の可能性地震が起きた際、地盤が液状化することで建物が損傷を受けるリスクが高まります。2.建物の沈下や傾き建物を建てる範囲内に硬い地盤と柔らかい地盤が混在していると、柔らかい地盤部分だけが沈み、建物が傾く可能性があります。3.揺れの増幅弱い地盤は地震の揺れを増幅させることがあり、建物に与えるダメージが大きくなります。これらの問題を回避するためにも、購入前に地盤の情報を可能な限り集めることは大切です。ただ、正確な地盤の強さはやはり地盤調査を行わないとわかりません。事前に地盤改良工事の費用を見込んでおけば、予算オーバーを防ぎ、安心して家づくりを進めることができるでしょう。土地選びは計画的に!家づくりは決めることややることが非常に多く、土地から探す場合は特に、計画的に動かないと疲弊してしまいます。金銭面で大切なのは、土地の相場を早めに把握することです。また、土地選びで後悔しないためには、条件がよさそうな土地を見つけたら、可能な限り情報を集めましょう。自分だけでは難しそうであれば、不動産業者や建築業者に頼るのも手ですよ。理想の家づくりのために、後悔のない土地選びの参考になればうれしいです。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©ELUTAS/Adobe Stock ©paru/Adobe Stock文/木村孝子
2024年05月27日お笑い芸人の山田花子(49)が25日、自身のYouTubeチャンネルに「【自宅を隅々まで紹介】片付けられない主婦の恥ずかしい秘密も見せちゃう!」のタイトルで最新動画をアップ。家族4人で暮らす自宅マンションの“ルームツアー”を敢行した。山田は2010年5月に、4歳年上のトランペット奏者・福島正紀氏と結婚。16年に東京→大阪へ引越し、現在は小学生の長男(11)&次男(8)と4人で生活をしている。なお、マンションは暮らしはじめて8年目。15階の角部屋で、住宅ローンが27年残っていることも赤裸々に明かした。これまでにも自宅紹介をする企画はあったが、今回の動画では自身にとっての「お気に入りのところ」を紹介すると説明し、キッチンや玄関、洗面所、お風呂、山田の部屋などを公開。また、「今日はサービスします。パパの洋服そして冬用のダウンジャケットなどがかかっています。下はぐちゃぐちゃ…ここも整理整頓せなあかんねー」と、生活感あふれるクローゼットも披露した。日常がにじみ出た動画に、ファンからは「広いお家ですね 全てを見せてくれる花ちゃんが飾らず素敵です」「リビング広ーい」「かなりおしゃれなマンションいいなー」「生活感丸出し」「はずかしがらずそのままのすがた見せてくれる花ちゃんすごい」「めっちゃ親近感が湧きます」「飾らない花ちゃん素敵です」など、さまざまなコメントが寄せられている。
2024年05月27日総合住宅展示場 上毛新聞マイホームプラザ(主催:上毛新聞、企画・運営:上毛新聞TR)では、群馬県で新築をお考えの皆さんにお届けする6月のイベントとして「初夏のトキメキ おうちフェス」を2024年6月1日(土)・2日(日)・8(土)・9(日)の4日程で開催します。人気アニメのキャラクターショーや迫力の戦隊ショーを各会場で行うほか、2日(日)には高崎会場・よしおかパークの2会場に、それぞれピン芸人として大活躍中のレイザーラモンがコンビで登場!さらに抽選でサイン色紙をプレゼント。レイザーラモンのおたけびが群馬に響きます!新築のヒントとエンタメを同時に提供いたします。その他イベント盛りだくさん!【イベントURL】 6月イベントバナーレイザーラモン全体イベント日程:6月1日(土)・2日(日)・8(土)・9(日) 10時~17時・よしおかパーク(北群馬郡吉岡町大久保550-1)・前橋みなみ(前橋市鶴光路町765)・高崎(高崎市並榎町41-1)・TAKASAKI HOUSE COLLECTION(高崎市栄町22-34)・太田Fun Lab(太田市飯塚町600-1)※県内5会場レイザーラモンお笑いライブ日程:6月2日(日)10時30分~ 高崎会場14時00分~ よしおかパーク主催 :上毛新聞社企画・運営:上毛新聞TR 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年05月27日トイレの水漏れが起こると誰でも焦るもの。突然の出来事に、慌てて水漏れの対処法について調べる人も多いはずです。では、水漏れはトイレのどんな部分で起こり、どう対処すればいいのでしょうか。住宅総合機器メーカーのTOTO株式会社(以下、TOTO)に取材しました。トイレで水漏れが起こったら…TOTOにうかがったところ、トイレの水漏れは主に以下の3点で起こりやすいそうです。1.金属の接続部分。2.配管部分。3.トイレのタンク。配管部分が破損したり、トイレのタンクから水があふれたりするなどの水漏れが起こったら「まず落ち着きましょう」とのこと。その上で、以下を行ってほしいそうです。突然パイプが外れてしまった、裂けてしまった、タンクが壊れたなど、大量の水が流れ出てお客さまの手に負えないトラブルが発生した場合は、まず水道の止水栓を閉めましょう。手に負えない水漏れへの対処は「トイレ本体に水を供給している止水栓を締めて、それ以上の水が漏れないようにすること」が第一だといいます。下の写真のように、壁から出ている配管からトイレに水が通じています。左上にクローズアップされているのは、水の供給を止められる止水栓です。提供:TOTO止水栓をマイナスドライバーで右にひねれば、水を止めることが可能。ドライバーがなければ、10円玉などの硬貨でも代用できます。水漏れが起こると隣の部屋や下の階に水が伝わり、迷惑をかける可能性も…。まずは止水栓を締めて、水がそれ以上トイレから漏れないようにしましょう。止水栓はトイレの機種によって違う!先述の通り、止水栓は床や壁の仕上げ面の近くに設置されています。すぐに止水栓の場所が分かればいいですが、トイレの機種によっては止水栓の種類、設置場所が異なるのだとか。TOTOの機種では、以下のようなバリエーションがあります。フィルターなしの止水栓タイプフィルターなしの止水栓タイプの場合、以下のような造りになっています。提供:TOTOフィルター付きの止水栓タイプフィルター付きの止水栓タイプは、給水フレキホースの近くにあります。ウォシュレットが付いている場合は、ウォシュレット用の止水栓と間違えないよう注意してください。提供:TOTOネオレスト系便器の場合ウォシュレット付きの最上位機種である『ネオレスト』シリーズ。この場合、止水栓はパネルを外さないと見えないので要注意です。こちらもウォシュレット用の止水栓と間違えないように気を付けてください。提供:TOTO止水栓が見つからない時は…止水栓が見当たらない、あるいは止水栓が固くて回らないという場合は、家に水を供給している元栓を締めて水を止めます。戸建て住宅の場合は、以下の図を参考に締めてください。提供:TOTO集合住宅の場合は戸建てと異なるので、以下の図を参考に締めましょう。提供:TOTO水道の元栓を締めるとトイレだけではなく、すべての水が出なくなります。集合住宅の場合は必ず、自分の家の元栓を確かめたうえで締めてください。止水栓を締めたら修理業者に連絡!止水栓を締めたら、すぐに購入した工事店、水のトラブルへの対処サービスを提供している業者、または近くの水道工事店に修理を依頼しましょう。TOTOからはこのようなアドバイスがありました。お近くにお知り合いの水道工事店がない場合は、各地域の工事店の組合、例えば管工事協同組合、管工事組合などが運営する『メンテナンスセンター』などへ直接連絡してください。最寄りの水道局指定の水道工事業者を紹介してくれます。まとめると、水漏れが発生した場合には、以下の段取りで行うことが大切です。1.まずは落ち着く。2.水を止める。3.水道工事店などにすぐ修理を依頼。トイレの水漏れは、いつ起こるか、どんな原因なのかは分らないもの。TOTOによると、「トイレの仕組みをあらかじめ知っておくことが対処になるかもしれません」とのことでした。万が一水漏れがあったとしても、焦らずテキパキと対応したいものですね。[文/高橋モータース@dcp・構成/grape編集部]取材協力TOTO株式会社
2024年05月27日この夏さらなる盛り上がりが期待される都市である、パリ。日本でも人気の高い観光地ですが、そんななかでご紹介するのは、見たこともないパリの姿を映し出している話題作です。『バティモン5 望まれざる者』【映画、ときどき私】 vol. 645パリ郊外にあるのは、「排除された者たちの地帯」という語源を持つ「バンリュー」と呼ばれる地区。ここにはいくつもの団地が立ち並び、労働者階級の移民家族たちが多く暮らしている。その一画にあたるバティモン5では再開発のために老朽化が進んだ団地の取り壊し計画が進められていた。そんななか、臨時市長となったピエールは、バティモン5の復興と治安を改善する政策の強行を決意。しかし、横暴なやり方は住民たちの反発を買ってしまう。そして、移民のケアスタッフとして長年働いているアビーたちを中心とした住民側と、市長を中心とした行政側が、ある事件をきっかけに衝突。やがて激しい抗争へと発展していくことに…。日本では知ることのできないパリの“暗部”を垣間見ることができる本作。今回は、ananwebに4年振りの登場となるこちらの方に、その裏側についてうかがってきました。ラジ・リ監督2019年に発表された長編映画監督デビュー作『レ・ミゼラブル』で主要な映画祭の賞レースを席巻し、世界にその名を知らしめたラジ・リ監督。前作と同じ製作スタッフが再び集結し、本作でも貧困地域が抱える問題に真正面から切り込んでいます。そこで、現地での反響や自身が感じている使命、そして日本に対する印象などについて語っていただきました。―パリに対して華やかなイメージを持っている日本人にとっては、前作同様に衝撃を受ける作品ですが、フランスの観客からはどのような反応がありましたか?監督普段からフランスのメディアがこういった事実を見せることはないので、現実とのギャップに多くの方が驚いていたようです。そもそもパリに「バンリュー」のような場所があることを知らない人すらいるくらいですから。そういったこともあって、僕の作品を通して何が起こっているのかを目の当たりにした方が多かったようです。フランスといえば、人権を掲げ、啓蒙思想が浸透している理性的な国というイメージがあるかもしれませんが、実際はそうではありません。だからこそ、僕の使命はいままで語られることのなかったフランスの真実をみなさんに示すことだと考えています。圧力に近いような動きを感じることもあった―『レ・ミゼラブル』が公開されたときは、作品を観たエマニュエル・マクロン大統領が閣僚たちに指示を出したという動きもあったと言われていますが、本作も改善に向けて政府が動き出すきっかけになったこともありましたか?監督本作で扱っているのは劣悪な住宅問題についてですが、政治家たちが隠したいと思っているようなことがテーマとなっています。そういったこともあって、改善どころかなるべく人々に見せたくないというような圧力に近い動きを感じました。とはいえ、これはもはや隠し切れないほど大きな問題になっています。実際、フランスでは500万人ほどの人が劣悪な住環境に暮らしているような状況ですから…。そんななか、貧困地区を再開発し、中流階級の人たちを呼び込んで街のイメージを刷新させようとする動きが出てきています。ただ、そうすると結局そこに暮らしていた人たちが排除されてしまうため、新たな問題が起きるのではないかなと。特にいまは世界的スポーツイベントを控えているので、政府としてはあまりこの問題にフォーカスされたくないという意図があるのだと思います。―つまり、盛り上がりを見せるいっぽうで、貧困地域との差がより大きくなってきているということでしょうか。監督それは間違いなくありますね。大規模な再開発計画が進められたので、それに伴って貧しい人たちを排除するような動きがありました。事態はあらゆるレベルで悪化していると言わざるを得ません。扱っている題材は、自分自身が経験してきたこと―この状況を改善するためには、どういった取り組みが必要だとお考えですか?監督現状については確認していますが、正直なところ僕もどうしたらいいかわからなくなっています。ただ、わかっているのは、いまの政府はまったくいいところがないので、フランスは壊滅的な状態にあるということです。―だからこそ、映画を通して状況を伝えていくのがご自身のすべきことだと考えていらっしゃるのですね。監督まさにその通りです。次回作でもこれまで語ってきたように90年代に起きた問題について主に取り上げていく予定ですが、これからもこの路線で自分の使命をまっとうしたいと思っています。―では、ストーリーを構築するうえで苦労したことがあれば、お聞かせください。監督シナリオを完成させるまでに3年ほどかかっていますが、「それぞれのアイデアをどのように組み合わせていけば整合性が取れるのか」といった部分が一番難しかったですね。住宅に関する問題を抱えている人や排除されてしまった人など、いろんな方に直接話を聞きにいっては頭を悩ませました。―監督といえば、リアリティのある映像を得意とされていると思いますが、撮影時に意識していることについて教えてください。監督そもそも扱っている内容は、僕自身が経験してきたことでもあるので、どうすれば映像に現実味を出せるかというのが身に染みてわかっているのは大きいですね。だからこそ、現場に行くだけでリアルなシーンを撮ることができるんだと思います。「戦い続けていく女性を描きたい」という思いがあった―本作には俳優以外にも現地の方も出演しているのでしょうか。監督エキストラの8割は、実際の住人たちに演じてもらっています。「出たい!」とみんなが言っていたので、希望者が多すぎてむしろ大変なくらいでした。―俳優ではない方たちには演技指導をされたのか、逆に普段のままでいてほしいと伝えたのか、どのような演出をされましたか?監督僕の場合は、どうしてほしいかというのを事前にきちんと伝えるようにしています。なので、「自由にやっていいよ」という感じよりも、わりとしっかりと演技指導をさせてもらいました。―フランスの観客は衝撃を受けていたとのことですが、当事者の方たちの反応はどのようなものだったのでしょうか。監督映画で語られているのが自分自身の物語ということもあって、非常に喜んでくれました。彼らにとっては、撮影に参加したことも誇らしい経験となってくれたようで僕もうれしいです。―また、本作では女性のキャラクターが印象的に描かれています。女性を描くうえで意識されたこともありましたか?監督主人公であるアビーのように、市民のための援助活動を熱心に行っている力強い女性というのは、実際の貧困地区にもたくさんいます。そういったこともあって、彼女たちにオマージュを捧げたいと思い、今回は女性を中心に描きました。アビーのキャラクターに関しては、モデルが1人いるというよりも、実在するさまざまな女性をミックスして作り上げています。―アビーの存在には希望も感じましたが、ラストはどのようにして決められたのでしょうか。監督彼女がどういう道を進んで行くのかという結末については、かなり初期の段階から決めていました。というのも、「戦い続けていく女性を描きたい」という思いがあったので。ただ、本作は登場人物が多いこともあって、それぞれをどういうふうに動かしていけば最終的にこのシーンにたどりつくかを考えるのが難しかったです。日本には強い感銘を受ける部分がある―話は変わりますが、日本には4年前にもいらっしゃっているので、どのような印象をお持ちなのかを教えてください。監督ヨーロッパより10年も、20年も先を行っているような最先端の国だなと感じています。僕のルーツはアフリカのマリ共和国ですが、そこと比べると1世紀くらい未来にいますよね(笑)。それくらい近代的な国というのが第一印象でした。ただ、取材などを受けているうちに日本でも最近は移民や貧困の問題があることを聞き、世界中どこにでも同じ問題はあるのだなと。どんなに発展した国であっても、すべてがうまくいっているわけではないのだと改めて認識しました。―だからこそ、監督の作品は日本でも多くの方に観てほしいと感じます。では、日本のカルチャーで興味を持っているものはありますか?監督僕たちの世代はみんなそうだと思いますが、やっぱり日本の漫画やアニメは大好きですよね。特に『ドラゴンボールZ』とか。なので、そういうカルチャーが生まれた国で自分の映画が上映されることは、本当に誇らしいことだと感じています。あとは、「職人」と呼ばれる方々が1つのことに情熱と愛情を込めて取り組んでいるのが素晴らしいなと。そうやって美しいものを作り出している姿にも強い感銘を受けています。―それでは最後に、ananweb読者にメッセージをお願いします。監督女性の方々はがんばって働いていると思いますが、ぜひ権力もつかんでほしいと考えています。というのも、男性ばかりが中心になると戦争をしたりして、国をめちゃくちゃにしてしまうと感じているからです。これからは、もっと女性の時代になるように願っています。“不都合な真実”が私たちに問いかけるこれまで抱いていた“花の都”パリのイメージを大きく覆し、観る者の心を激しく揺さぶる衝撃作。権力に屈することなく声を上げて戦う女性たちの姿に、決して他人事ではないと感じさせられるはずです。取材、文・志村昌美目が離せない予告編はこちら!作品情報『バティモン5 望まれざる者』5月24日(金)、新宿武蔵野館、ヒューマントラストシネマ有楽町他全国公開配給:STAR CHANNEL MOVIES(c) SRAB FILMS - LYLY FILMS - FRANCE 2 CINÉMA - PANACHE PRODUCTIONS - LA COMPAGNIE CINÉMATOGRAPHIQUE – 2023
2024年05月25日太陽光パネル・蓄電池の共同購入希望者を募集中!無料の参加登録をして、みんなでおトクに購入しませんか?神奈川県が4月18日より実施している太陽光パネル等の共同購入事業「みんなのおうちに太陽光」の2024年の割引率が決定しました。3つある購入プランの各割引率は下記のとおり。神奈川県は2019年に全国で初めて共同購入事業を実施し、今年で6年目となります。各プランの割引率今なら無料の参加登録をすると、共同購入事業で選ばれた販売施工事業者・製品の情報と、導入した場合のお見積もりをすぐに確認していただけます。(参加登録は8月28日まで)参加登録をして、事前見積を確認する : 共同購入の流れ共同購入事業「みんなのおうちに太陽光」とは…みんなで集まって生まれる大きな購買力を活かした、新しい購入の仕組みです。参加者は、販売施工事業者や製品の選定の手間や不安を解消し、“安心”かつ“おトク”に太陽光パネル等を購入することができます。販売施工事業者は、エリア内でおおよその受注の目途をたてられるため、コストの合理化が図れ、販売施工価格を下げることが可能となります。自治体は、住民のみなさまへの機会提供や地域の再生可能エネルギーの導入促進につながります。共同購入事業は、このように全てのステークホルダーがメリットを享受できます。事業の運営を担うのは、自治体との間で共同購入事業に関する協定を締結しているアイチューザー株式会社(本社:〒106-0047 東京都港区南麻布5-2-32、代表取締役社長 藤井 俊嗣)。事務局として参加登録者の募集活動やサポート、販売施工事業者のフォローや入札の実施など、スムーズな事業の運営に努めます。販売施工事業者の入札について共同購入入札の仕組み共同購入事業では、優良かつ価格競争力のある販売施工事業者に本事業の施工を任せられるよう、厳しい事前審査と入札が行われます。事前審査では、販売施工事業者は施工実績や施工・メンテナンス体制、財務状況などの観点で厳しくチェックされます。入札では事前審査に通過した販売施工事業者だけが参加し、最も安い価格を提示した販売施工事業者が事業の販売施工事業者として選ばれます。参加登録は下記URL または二次元コードからURL: 「神奈県みんなのおうちに太陽光」 で検索二次元コードから【みんなのおうちに太陽光 チラシ】【関連リンク】住宅用太陽光発電・蓄電池の共同購入事業 : 【「みんなのおうちに太陽光」LOGO】【アイチューザー株式会社について】2008年にオランダで設立されたiChoosrは、日本、オランダ、ベルギー、イギリス、米国において、行動経済学をベースに共同購入事業を実施しているグローバル企業です。その日本法人であるアイチューザー株式会社は、2017年11月の設立から日本国内で事業展開を進め、2023年は全国で19事業を展開しました。住宅用・事業者向け(10kW未満)事業では、2019年から2023年までの参加登録累計数は約57,000件で、今後も拡大していく予定です。当社は、下記の自治体と協定を結びパートナーの関係を築いています。(2024年5月現在)<住宅用・事業者向け( 10kW未満) 共同購入事業 実施エリア>都道府県:北海道宮城県群馬県千葉県東京都神奈川県長野県山梨県静岡県岐阜県三重県京都府大阪府山口県愛媛県新潟県福岡県市 町 村 :仙台市みよし市桑名市京都市神戸市伊丹市西宮市尼崎市宝塚市芦屋市三田市川西市猪名川町明石市岡山市瀬戸内市赤磐市和気町早島町吉備中央町玉野市長久手市鳥取市若桜町新温泉町<事業者向け (10kW以上)共同購入事業 実施エリア>都道府県:宮城県群馬県千葉県神奈川県静岡県岐阜県福岡県市 町 村 :四日市市 津市 桑名市【「みんなのおうちに太陽光」に関するお問い合わせ】フリーダイヤル:0120-216-100受付時間::10:00~18:00(土日祝日除く)【リリースに関するお問い合わせ】担当:平山・善養寺Tel:03-6450-4750Mail: marketing.jp@ichoosr.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月24日今回は人気のマンガを紹介します!どんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:kinako我が強いタイプの義母出典:愛カツ人の意見を聞かず出典:愛カツここで問題主人公たちが結婚後、暮らそうとしているところとは?ヒント!彼の仕事には転勤がありました。彼の仕事には転勤があり出典:愛カツ正解は…正解は「賃貸マンション」でした。結婚式の準備中、我が強い彼の母に振り回されていた主人公。彼の仕事には転勤があったため、主人公たちは賃貸マンションで暮らそうと考えていました。しかしある日、彼の母から突然電話がかかってきたのです。「でなきゃだめだよなぁ…」と主人公がおそるおそる電話にでると…。突然、彼の母に「うちを二世帯住宅に建て替えようと思っている」と告げられたのです。彼の母の言葉を聞いた主人公は顔面蒼白になり…。思わず「二世帯住宅!?」と叫んでしまったのでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2024年05月24日高齢者は賃貸を借りづらい。よく言われることだが、それを裏付ける調査結果が発表された。賃貸に住む人たちは、今後どうすればいいのか。専門家と考えた。賃貸派の人が驚愕するデータが発表された。全国の賃貸物件のオーナー500名に聞いたアンケート調査で、「高齢者の入居を受け入れていない」と答えた賃貸オーナーが41.8%もいたというのだ。なぜ高齢者の入居を避けるのだろう。高齢者の住まいに詳しいファイナンシャルプランナーの畠中雅子さんに聞いた。「高齢者は体調を崩して入院するなど、家賃を滞納するリスクが高いと思うのでしょう。将来的に認知症や孤独死の危険性まで考えて、受け入れない判断をするオーナーが多いのだと思います」孤独死の場合、遺品を誰が処分するのか。孤独死の発見まで時間がかかれば、異臭などを除去する特殊清掃も必要になるうえ、事故物件となって借り手が見つからないこともある。「これらは身元保証人がいれば解決できることですが、心配なのは身元保証人がいない高齢者です。最近は、入院時の対応や葬式、死後事務などを請け負う身元保証会社も増えていますが、それらを知らない高齢者やオーナーがいるのでしょう」(畠中さん、以下同)高齢になってから、引っ越し先を探そうと思っても、見つからない可能性があるのだ。■子どもの独立が住み替えの好機現在、住んでいる賃貸住宅に住み続けようと思っている人もいるだろう。だが、その場合、家賃を払い続けられるかが問題になる。「年金額ごとに支出割合をシミュレートしていますが、夫婦2人の年金が月20万円でも、その中から家賃を捻出するのは厳しい。賃貸の人は、老後資金を持ち家の人より多めに用意する必要があります」たとえば、家賃が月11万円だとしよう。60歳での定年退職後も65歳までは雇用延長などで働く人が多い。さらに70歳までは夫婦2人で働き、得た収入から家賃を払うとしても、問題は完全にリタイアした70歳以降に残る。家賃は年間132万円。90歳まで生きるとして、20年間で2640万円かかる。これは60代の平均貯蓄額、2458万円を大きく上回る額だ。今の家賃が11万円を超えるなら、老後資金が減るスピードはもっと早くなる。そのうえ、老後資金は家賃以外にも必要な用途があるので、実際はもっと深刻だ。「賃貸派の人は中高年になっても、何度か住み替える必要があることを覚悟しましょう。家賃を抑える方法を考えながら、ついのすみかを探さねばなりません」賃貸派さんが老後破綻しないための住み替え計画を、畠中さんと考えてみた。第一弾として、50代のうちの住み替えも有効だという。「子どもが独立して子ども部屋が空いている人などは、空き部屋分の家賃まで払うのはもったいない。夫婦2人暮らしに合った広さに住み替えれば、家賃を抑えられます。また、社会人になっても実家で暮らす子どもに独立を促すため、引っ越す人もいます」在職中は居住地域を大きくは変えられないが、荷物を減らしダウンサイジングを進めよう。■50代のうちからついのすみかを考える退職して通勤から解放されると、住む場所を広く選択できるようになる。田舎暮らしにこがれ、地方の比較的安価な物件を購入して移住する人もいるだろう。購入のポイントは、老後資金を圧迫しない程度の物件価格だ。住宅を購入すると、その後の住居費は固定資産税程度に抑えられ、経済面では安心が手に入る。「重視してほしい条件は、高齢者が“バスで病院に通えるか”です。移住した当初は『車さえあれば問題ない』と思いがちですが、高齢になると目やそのほかの病気で運転できなくなる人が少なくありません。通院のたびにタクシー利用では出費がかさみます」また、50代で住み替えた家で暮らしながら、夫婦で公営住宅への入居を模索する手もある。「家賃を抑えるには、公営住宅が第一の選択肢になるでしょう。年金収入なら入居の条件を満たす人が多いと思います」ただし公営住宅は人気が高く、抽選に応募してもすぐに住めるとは限らない。「落選を重ねると当選確率が上がるケースも。公営住宅を希望するなら、早めに応募を始めましょう」高齢の人には、介護も問題だ。「老老介護で疲弊する前に、ケアハウスに入居するのも一案です」ケアハウスは、自立生活に不安を覚える高齢者が比較的低料金で、料理や洗濯などの生活支援サービスを受けながら暮らせる施設だ。「料金は年金額などによりますが、夫婦2人で月15万~18万円で暮らせるところもあります」ケアハウスには一般型と介護型がある。一般型は60歳以上が利用できる。介護サービスが必要な場合は外部の事業者と契約するが、要介護3程度になると日常的な介助が必要になるため、特別養護老人ホームに移る人が多い。介護型ケアハウスは65歳以上で要介護1以上の人が対象だ。介護度が上がっても住み続けられ、みとりまで行う施設もある。「ケアハウスには70代後半で入居する人が多い印象です。とはいえ『入居まで数年待ち』などの人気の高い施設もあり、早めの情報収集が大切。70代になってからケアハウスの見学に回るのは体力的にもきついので、60代のうちに動き始めましょう」最後の住み替えは、配偶者の死去によるものだ。稼ぎ手だった夫を妻が見送るケースでは、受け取る年金額が減ることが多い。それまでより、さらに家賃を抑える必要があり、単身者向けの公営住宅に移りたいと考える人も。「単身者向けの公営住宅には夫に先立たれた女性も多く、ご近所さんと仲よく暮らしている人が多い。似た境遇の人と助け合えると、ひとり暮らしの不安感を減らせます」賃貸派さんは高齢になってから考えねばならないことが多い。「賃貸住宅を借りるには身元保証人が必須です。正社員として勤める子どもがいれば問題ありませんが、まれに娘婿と仲が悪く身元保証してもらえないという人も。また、身元保証人がいない場合は身元保証会社が利用できますが、会社を精査する必要があります」身元保証会社はサービス内容も千差万別。死後事務まで依頼するケースが多いので、預けたお金の管理方法のチェックも重要だ。「実際に何社かの話を聞いて、比較検討しないといけません。また、契約の際にたくさん書類を作ることもあり、なるべく60代のうちに契約したほうが安心だと思います。できれば50代のうちから、早め早めの行動が肝心です」経済的に安定した楽しい老後を送るために、無理のない住み替え計画を今から考えよう。
2024年05月22日お笑いコンビ・EXITが、22日放送のフジテレビ系バラエティー『ホンマでっか?TV』(後9:00)に出演し、りんたろー。が2億の高層マンションを買ったことを明かす。今回のゲストは、小倉優子と小宮浩信(三四郎)。住宅価格の高騰や、コロナ禍以降、住まいの価値観が激変しつつあるなど、自分が住む場所を見直す人が増えている昨今。今回は、家を買う人も借りる人もどちらも失敗しないよう、同番組が誇る評論家軍団が最新の住宅事情を紹介する。これまで番組でも新居探しをしていると話していたりんたろー。は「この前、ローンで2億の高層マンションを買ったんです」と、ついに住宅を購入したことを報告。「子供が生まれたらそこを売って、新しいとこに住み替えていく」とし、家族の変化に合わせた作戦を考えていることも明かす。そこで評論家軍団が、りんたろー。が次に住むべきオススメエリアを続々と発表する。まず都内では今、「京急蒲田駅付近」がオススメだという。住宅価格の高騰が激しい都心部に比べて、蒲田駅のある大田区は上昇幅がまだ小さいと説明。さらに、ある理由から今後の価格上昇も期待できる、投資的な良さもあるとされる。そのほか、東京近郊のオススメエリアとして、茨城県にある境町が紹介される。埼玉と茨城の県境にあり、都心にも近い好立地な上に英語教育にも力を入れているなどファミリー層には相性バッチリで「住みたい田舎ランキング」でも1位を取るほどの人気エリアだそう。また、りんたろー。の妻・本郷杏奈が、住宅情報評論家・池本洋一と一緒に新居探しのロケへ。2億の家を買ったばかりのりんたろー。に紹介されたのは、その上を行く超高額物件だった。
2024年05月22日注文住宅を建てたいと思ったら、「CMで見たハウスメーカーのモデルハウスを見に行こう」「資料だけ請求してみよう」と考えるかたもいるのではないでしょうか。実はどちらも、家を建てたいと考え始めたばかりのかたにはおすすめできません。筆者は2023年の末に完成した、ハウスメーカーで建てた平屋に住んでいます。家づくりを検討し始めたのは2022年6月。この1年半の経験をもとに、「家を建てる前のNG準備」と「OK準備」についてご紹介します。筆者が後悔した「家を建てる前のNG準備」NG準備1.下調べせずに住宅展示場に行くこと筆者は家族と「家を建てよう」と決めたあとすぐ、住宅展示場へ行きました。住宅展示場といえば、子ども向けのイベントを開催していたり、来場者は粗品がもらえたりと気軽に足を運べそうなイメージではないでしょうか。筆者も「家づくりのイメージができればいいな」程度の軽い気持ちで、ハウスメーカーのモデルハウスを見学しに行きました。下調べはほぼしておらず、各ハウスメーカーの特徴や注文住宅の相場感などについても無知な状態。一気にたくさんの情報が入ってきて混乱し、良し悪しの判断がしづらくなってしまいました。また、どのハウスメーカーも、モデルハウスに入ると営業担当の方が案内してくれて、この方が見積もり作成から契約までのやりとりをするケースが多いです。この営業担当によって家づくりの良し悪しに大きく影響することもあり、こちらが何も準備をしていない状態では、スムーズに話し合いが進まなくなる可能性も……。営業担当に関しては巡り合わせではありますが、住宅展示場へはある程度家づくりに関する知識をもってから行くことをおすすめします。NG準備2.気軽な気持ちで建築業者の資料請求をしてしまったことハウスメーカーや工務店などの建築業者への資料請求も、家づくり検討当初にやりがちですが、筆者の経験上おすすめできません。軽い気持ちで手当たり次第に資料請求をしてしまうと、電話やメールによる営業への対応に追われることになります。建築業者の情報はホームページである程度確認できますし、大手や中堅ハウスメーカーなら、実際に注文住宅を建てたかたがSNSで発信をしているケースも多々あります。「とりあえず資料だけ」と安易に請求をすると、後悔するかもしれません。自分の要望に合った間取りをさまざまな建築業者から一括請求できるサイトもありますが、家づくりのイメージがあいまいな段階で利用するのはNG。思い描いた間取りが送られてくることはなく、営業の電話がかかってくるだけでした。また、モデルハウス同様、資料請求の際に対応してくれるのは営業の方で、基本的に担当はずっと変わりません。ちなみに筆者が資料請求した建築業者の営業担当は、経験の浅い若手の方が多かった印象です。NG準備3.建築業者に見積もりをもらってから予算を検討したことせっかく注文住宅を建てるなら、理想をつめこんだ家にしたいと思うのは誰しも同じですよね。ただし、予算オーバーなら諦めなくてはならないことも。家にどのくらいお金をかけられるのかは、とても重要です。筆者は、土地や建物の相場を調べないまま建築業者が作成した見積もりを見たため、業者の提示額が予算のベースとなってしまいました。相場感を知らないと、のちのち諦めなければならなかったり、無理をして住宅ローンを借り入れて返済に苦しんだりする可能性もあります。注文住宅を検討するなら、予算は早い段階で家族と話し合っておきたいですね。こうすればよかった! 家を建てる前の「OK準備」筆者が「もう一度家づくりをするならこうする」と考える、おすすめの準備を順番にご紹介します。OK準備1.家にかけられる予算を考える住宅ローンを組む予定なら、各金融機関ホームページの住宅ローンシミュレーションをやってみるとよいでしょう。現在の年収などの情報を入力するだけで、住宅ローンの限度額がわかります。家づくりを検討し始めたらすぐに、将来の教育費・老後資金などとのバランスも考えながら、おおよその予算を計画したいですね。OK準備2.情報収集をして理想の家をイメージする書籍や住宅情報誌などの間取り事例を見て、理想に近いものをまとめておくとよいでしょう。建築業者に要望を伝える際に役立ちます。ハウスメーカー・工務店の特徴については、ネット検索やSNSで調べればたくさんの情報を得られます。建築業者とやりとりを始める前に、各業者の特徴や相場を調べておきましょう。また、こだわりたいポイントや理想の暮らしを家族で話し合うことも大切です。OK準備3.理想を叶えられそうな建築業者・土地を探す家族の理想の家をイメージできたら、実現できそうなハウスメーカー・工務店に絞って、見積もりを依頼しましょう。この段階であればある程度知識があるはずなので、モデルハウスに行って、さらに具体的なイメージを膨らませるのもよいですね。土地を購入する予定なら、建築業者選びと並行して、土地探しも進めていきましょう。不動産業者に土地探しを依頼するか、建築業者経由で不動産業者へ連絡してくれる場合もあります。最近家を建てた友人や職場の同僚がいたら、紹介してもらうのもよいでしょう。家づくりに満足している方なら、優秀な営業が担当している可能性も高いため、話だけでも聞いてみるとよいかもしれません。家を建てたいと思ったら知ることから!「注文住宅を建てたい」と思ったら、まずは家づくりのお金や業者の特徴などを自分で調べて、知ることから始めてみるとよいですね。建築業者が開催する家づくり勉強会や、モデルハウスの見学会は手っ取り早く情報を得られるかもしれません。しかし、無知な状態で行くと筆者のように後悔する場合があります。決して参加してはいけないというわけではなく、知識を身につけたうえで、うまく活用できるとよいでしょう。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©moonrise/Adobe Stock ©hanabiyori/Adobe Stock文/木村孝子
2024年05月20日愛しい彼や大切な相手と、連絡が突如として途絶えたことはありませんか?周囲が距離を置きたくなる瞬間には、共通点があるようです。ここでは、周りが思わず「かかわりを断ち切りたくなる」ような女性の行動を紹介します。頼みすぎは禁物「料理を作ってあげたよ」「洗濯もしたよ」のような言葉遣いが多い女性に、周囲は違和感を覚えることがあるようです。言い方を工夫することで、相手の気持ちが冷めるのを防げるかもしれません。他者を使う冗談に注意他者を巻き込んだ冗談や無茶振りが多いと、相手は疲れを感じることがあるそうです。笑わせるのはよいですが、自分の話術で楽しませることが大切と言えるでしょう。会話を避けない悩みを共有した際に「わかんないし、困る」と冷たくあしらわれてしまうと、距離を感じてしまうことも。相手の信頼を大切にし、会話を大事にすることで、関係の深まりを感じられるかもしれません。過干渉な態度は控えて「結婚前に無断で二世帯住宅にリフォームした義両親。いざ同居が始まると、義父母の過干渉な態度が止まらず。耐えられなくなった私は夫と家を出る決断をしました」(30代女性)誰しも、過度な干渉や監視には苦しさを感じます。自分では軽い気持ちで言った一言が、相手を遠ざけるきっかけになってしまうことも。相手の感情を推し量りながら、言葉や態度を選ぶことが重要だと思われます。(Grapps編集部)
2024年05月20日お笑いコンビ・かまいたち(山内健司、濱家隆一)が、あす18日放送のMBSテレビ『かまいたちの知らんけど』(毎週土曜深0:28※関西ローカル)で、サバンナ・八木真澄、紅しょうが・熊元プロレス、令和喜多みな実・河野良祐の自宅を訪れる。人気企画「一番おいしいラーメンをふるまってくれるのは誰だ!芸能界『家』系ラーメン王決定戦、知らんけど」で、山内と濱家が芸能人宅を次々と訪問。自宅の内観や居心地の良さを50点、ラーメンの味や見た目を50点、計100点で評価する。山内が「倹約家」というイメージを持つ、サバンナ・八木の自宅は、いわゆる狭小住宅といわれる一戸建てだが、さまざまなアイデア、工夫が生活空間にちりばめられている。持ちギャグ「ブラジルの人、聞こえますか」の通り、営業先で販売するという「ブラジルバッグ」(緑色、色違いの赤色)が段ボール箱に詰め込まれ、所狭しと積まれている。そのほかのブラジル小物を妻や子供ら家族が袋詰めしている涙ぐましい(?)姿も映し出される。そんななか、八木はオリジナルの「ケジャンラーメン」を作る。熊元プロレスは、足元でスイッチを入れて幻想的な光を放つ間接照明スタンドや、枕元のハブ酒、尺八に似た南米のケーナなど、相方の稲田美紀ですら苦笑いし、濱家がドン引き(?)するほど“セクシー売り”のベッドまわりを披露する。ラーメン作りでは調理の不慣れさを感じさせつつも、素麺を使って「お疲れさんラーメン」を仕立て、濱家が即「めっちゃうまい」と高評価する。令和喜多みな実・河野の一戸建ては、かまいたちが思わず「キレイな家やなぁ」と感想をもらす、築2年・入居1年の3LDK。妻と6歳の息子と3人暮らしで幸せそうだが、妻は「いまだにお酒に飲まれるのがイヤ」「こないだも帰宅してそのまま、バスルームで、酔ってもどしたまま朝になっていた」と不満をもらし、河野は何も言い返せず。そんななか、河野は調理時間10分で、コチュジャンの辛さが効いた「簡単時短担々麺」を作る。
2024年05月17日皆さんは、ママ友から無茶な要求をされた経験はありますか? 今回は「新入りに食事代を負担させるママ友」にまつわる物語とその感想を紹介します。同じ住宅街のママ友ある日、同じ住宅街に住むママ友から連絡がきた主人公。ママ友は、引っ越してきた主人公が挨拶にこないことに文句を言ってきました。「忙しくて挨拶できなかった」と説明すると、ママ友は「言い訳はいい」と言い捨てます。そして、ママ友が主催している食事会に主人公も参加するように誘ってきたのです。しかし食事会は、新入りが食事の差し入れをするルールがありました。ママ友から「あなた新入りだから今度の会計よろしく」と言われ、納得いかずに断った主人公。ところが後日、ママ友は勝手に食事会の日程を決めて、主人公に連絡してきたのです。主人公は「その日は用事があっていけない」と断りますが…。予定を空けるように言われ…出典:Youtube「Lineドラマ」ママ友は食事会の話をした時点で予定を空けておくべきだと主張。数日後、ママ友は予定通りママ友仲間を集めて食事会を開きます。なんとママ友は、主人公の奢りなのをいいことに、200万円分の高級寿司を頼んでいたのです。しかし主人公は夫と海外に出かけていたため、食事会に行けません。主人公が「日本を離れているので支払いはよろしくお願いします」と告げると…。ママ友は「そんな…」と動揺するのでした。読者の感想断っているにもかかわらず、勝手に食事会の日程を決めてしまうママ友に衝撃です。もし主人公が海外に行っていなければ、200万円分の支払いを任されていたかと思うとゾッとします。(30代/女性)引っ越してきた主人公に対する厳しいルールには、唖然としてしまいますね…。とはいえ、ママ友たちのいいなりにならず、きちんと断れる主人公はすごいなと思います。(40代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年05月14日仕事が忙しいなどの理由で、カーテンを閉めっぱなしにして生活してはいませんか。もし、閉めたままにしていると、防犯上でのリスクがあるといわれています。防犯対策講座などを行う『一般社団法人 日本防犯住宅協会』(以下、日本防犯住宅協会)に詳しく聞いてみました。泥棒の第一ターゲットになりやすい!日本防犯住宅協会の柴山明輝会長によると、カーテンを閉めっぱなしの状態で生活すると、このようなリスクがあるそうです。戸建てや部屋が1階に面しているかどうかなど、住居環境にもよりますが、カーテンを閉めたままで生活すると、泥棒の第一ターゲットになりやすいです。例えば、昼はカーテンが開き、夜は閉まるなど、家主がその家で生活していることが分かる家は、泥棒が侵入するにはリスクがあります。また、夜にカーテンの間から部屋の明かりが漏れていると、在宅の可能性があるので、泥棒は侵入しにくくなるのだとか。一方、カーテンを閉めっぱなしにしていると、「ずっと不在なのかもしれない」と思われ、ターゲットになる可能性が高まるそうです。続けて、柴山会長はこのように注意喚起しています。ターゲットにされた場合、泥棒はインターホンを押して不在かどうかを確認。家にいないと判断すると侵入してきます。インターホンに出たなら泥棒に入られないかもしれませんが、危険なのは居留守をしたケースです。不在だと思って泥棒が侵入してきて、鉢合わせてしまう可能性があります。また、部屋が複数ある場合、「侵入に気付かないまま、金品が盗まれることもある」とのこと。窓ガラスを割る音は意外と聞こえにくいので、気が付いたら盗まれた後だったということもあり得るのです。※写真はイメージ泥棒に狙われにくくするには…カーテンを閉めっぱなしで生活することは、防犯上ではリスクしかない行為でしょう。泥棒の第一ターゲットにならないためには、カーテンを開け閉めするなど、生活習慣を改善することが重要です。柴山会長によると、特に防犯で大事なのは部屋の明かりとのことで、以下の点を意識してほしいといいます。・帰宅が夜になる時は、外から見える部屋の明かりを一部つけておく。・遮光カーテンは30cm程開け、暗くなった時に中の明かりが外にもれるようにする。・家のまわりを明るくする。特に遮光カーテンを全部閉めたままだと、昼間も留守だと判断され、ターゲットにされやすくなります。ほかにも、ポストには鍵をかける、ポストの中に郵便物や新聞をためておかない、洗濯物は、外から見えにくいところに干すといった、生活環境を把握できないようにする工夫が重要。万が一に備え、窓の鍵をしっかりと閉めてロックを掛けたり、補助錠を設置したりすることもポイントです。日本防犯住宅協会のウェブサイトでは、防犯チェックや防犯診断などを行うことができます。自宅の防犯状況が気になる人は、チェックしてみてはいかがでしょうか。[文/デジタル・コンテンツ・パブリッシング・構成/grape編集部]取材協力一般社団法人 日本防犯住宅協会
2024年05月13日皆さんは、ママ友との関係で困った経験はありますか? 今回は「ママ友会のルール」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級住宅街に引っ越し主人公は最近、家族で高級住宅街に引っ越しました。すると、近所に住むママ友から連絡がきます。近々、主人公の歓迎会を兼ねた恒例のママ友会が開かれると言い…。そこでは新入りが全員分の食事を差し入れするのがルールだと告げてきたのです。納得がいかない主人公は参加を拒否。しかし、ママ友は強引に日程を決めてしまいました。当日、ママ友は勝手に高級寿司の出張を頼んでいて…。その値段は200万円で「お金はあなたが払うのよ」というメッセージを送ってくるママ友。しかし、主人公に連絡がつきません。主人公の返信は出典:Youtube「Lineドラマ」1時間後、やっと主人公から返信がきますが…。「いま海外にいるので無理です」という返信を見たママ友は「日本にいないってなによ?」と動揺。寿司代の200万円はママ友が支払うことになったのでした。読者の感想新人を歓迎するために集まるのに、高額な差し入れが必要な歓迎会はイヤだなと思います。断ったのに200万円の寿司を勝手に注文していたのには驚きました。(30代/女性)勝手に高級寿司の出張を頼んでいたなんて、ママ友の自分勝手さに憤りを感じました。海外に行っていたため、ママ友が払うことになってよかったです。(50代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年05月11日「国や各自治体が行っている補助金や助成金制度は、年度はじめに再び開始されます。まだ5月ですので、申請をすればお金が戻ってくる行政サービスを利用できるチャンスは大きい」こう語るのは『60歳からの「届け出」だけでもらえるお金 最新版』(宝島社)を監修した、社会保険労務士の小泉正典さんだ。こうした補助金や助成金は、国や自治体が推し進めたい事業が対象となっている。近年、サービスが拡充されているのが、SDGsに代表されるエコ対策だ。今年度、国が大々的に支援しているのが「住宅省エネ2024キャンペーン」。このなかでも人気が高いのは、すでに予算の16%に達している「給湯省エネ2024事業」だ。「家庭の電気代のなかでも大きな割合を占めるのが給湯器です。この事業は、高効率給湯器などの導入を支援してくれます」(小泉さん・以下同)ヒートポンプ給湯器(エコキュート)は1台につき8万円、家庭用燃料電池(エネファーム)は1台につき18万円などの補助を受けられる。戸建て住宅はいずれか2台まで補助対象だ。ちなみに従来型ガス給湯器からエコキュートに入れ替えると、年間約4万円も光熱費が安くなるという試算もある。長期的にみて切り替えを検討してみよう。前述キャンペーンの「先進的窓リノベ2024事業」は、熱効率の悪い窓を気密性や断熱性能の高い窓に変更したり、内窓を設置したりする際、1戸あたり5万円から最大200万円の補助金を支給してくれるというもの。「断熱効果が上がるため、エアコンが効率的に運転され、電気代が節約されます」同キャンペーンで、エネルギー価格の高騰により影響を受けやすい18歳未満の子供がいる子育て世帯や、夫婦どちらかが39歳以下の世帯などを対象にしたのが「子育てエコホーム支援事業」。「高い省エネ性能を有する新築住宅を取得した場合、最大100万円の支援があります」リフォームする場合は、節水型トイレや高断熱浴槽などの導入費用が補助の対象となる。前記3つの補助金申請は、いずれも工事を請け負う登録業者を通じて申請する流れなので、工事前にチェックしよう。■スズメバチの巣の駆除にも補助金が出る!各自治体では、さらに細かい支援も用意されている。「エコ支援に関しては、環境相も務めた小池百合子東京都知事が力を入れているようです。『東京ゼロエミポイント』では、省エネ性が優れた家電の買い替えを、商品券などで支援してもらえます」たとえば対象のエアコンを購入した際、機種によって8千~2万2千円分の商品券+千円分のLED割引券が、冷蔵庫の場合は機種により1万3千~2万5千円分の商品券+千円分のLED割引券、LED照明器具の購入で4千円分の商品券が貰える。埼玉県戸田市では、地球環境対策の推進に寄与することを目的に、環境配慮型システム等設置費補助金制度がある。「太陽光発電システムや給湯器の導入が対象ですが、宅配ボックスも1台あたり3万円の補助金が出ます。宅配サービスを利用する際、不在であればドライバーが何度も配達することになり、CO2の排出量が増えるため、置き配を促進したい狙いがあるのでしょう」緑豊かな庭にしたいというのなら、生け垣緑化助成を検討したい。「ヒートアイランド現象の抑制や地震発生時のブロック塀倒壊防止のための助成金といえます」既存のブロック塀を撤去する際、たとえば1mあたり6千円、生け垣を造成する際は1mあたり1万5千円の助成金(経費の3分の2かつ限度額50万円)が出る自治体も。「申請担当窓口は各自治体になりますが、それぞれサービス内容が異なり、サービスそのものがないケースもあるので、事前に調べておくことをお勧めします」エコのため生ごみを出したくない人は、生ごみ処理機助成金を利用したい。「15年ほど前から各自治体で始められたサービスです。非常に人気が高く、毎年、続けている自治体も多いです。微生物を不活性化する乾燥式、有機肥料を作るバイオ式、その両方の機能を持ったハイブリッド式などがあり、助成金は購入金額の2分の1、上限3万円など、自治体によって異なります」最後に変わり種としてお金が貰えるのは、害虫駆除費用だ。「千葉県成田市では、スズメバチの巣の駆除に要した費用の2分の1(上限5万円)を補助してくれます」エコに関心が高い人は、上記のサービスを検討しておこう。
2024年05月10日東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2~3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30~50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。
2024年05月09日みんなが集まるから〝おトク〟鳥取市、若桜町、新温泉町で、太陽光パネル・蓄電池の共同購入希望者を募集中!アイチューザー株式会社(本社:〒106-0047 東京都港区南麻布5-2-32、代表取締役社長 藤井 俊嗣、以下、アイチューザー)は、鳥取市、若桜町、新温泉町の3市町と協定を締結し太陽光パネル・蓄電池の共同購入事業「みんなのおうちに太陽光」を5月9日より実施します。参加登録は、9月5日までです。キャンペーンロゴ【共同購入事業「みんなのおうちに太陽光」とは…】みんなで集まって生まれる大きな購買力を活かした、新しい購入の仕組みです。施工実績や施工・メンテナンス体制、財務状況などの厳しい事前審査を通過した複数の優良な販売施工事業者の中から入札で最も安い価格を提示した事業者が共同購入事業の落札事業者として選ばれ、販売・施工を担います。アイチューザーは自治体との間で共同購入事業に関する協定を締結し、事務局として本事業に参加する住民の方(以下、参加登録者)の募集活動やサポート、入札の実施や販売施工事業者のフォローなど、スムーズな事業の運営に努めます。共同購入事業概要図参加登録者は、販売施工事業者や製品の選定の手間や不安を解消し、“安心”かつ“おトク”に購入することができます。販売施工事業者は、エリア内でおおよその受注の目途をたてられるため、コストの合理化が図れ、販売施工価格を下げることが可能となります。自治体は、住民のみなさまへの機会提供や地域の再生可能エネルギーの普及が叶います。共同購入事業は、このように全てのステークホルダーがメリットを享受できる、今までにない新しい事業です。共同購入 入札(販売施工事業者選定)イメージ共同購入事業 流れ図【参加登録は下記から】「みんなのおうちに太陽光」 で検索参加登録はこちらから : 二次元コードから【因幡・但馬麒麟のまち 太陽光発電設備等共同購入事業 参加者募集中! – 鳥取市】因幡・但馬麒麟のまち 太陽光発電設備等共同購入事業 参加者募集中!|鳥取市 : 【「みんなのおうちに太陽光」LOGO】キャンペーンロゴ【アイチューザー株式会社】2008年にオランダで設立したiChoosrは、日本、オランダ、ベルギー、イギリス、米国において、行動経済学をベースに共同購入事業を実施しているグローバル企業です。その日本法人であるアイチューザー株式会社は、2017年11月の設立から日本国内で事業展開を進め、2023年は19事業を展開しています。住宅用・事業者向け(10kW未満)事業においては、2019年から2023年10月までの参加登録累計数は約55,000件で、今後も拡大していく予定です。アイチューザーロゴ当社は、下記の自治体と協定を結びパートナーの関係を築いています。(2024年4月現在)<住宅用・事業者向け 10kW未満実施エリア>都道府県:北海道宮城県群馬県千葉県東京都新潟県神奈川県山梨県長野県岐阜県静岡県三重県京都府大阪府山口県愛媛県福岡県市町村:仙台市みよし市日進市一宮市長久手市京都市神戸市尼崎市芦屋市伊丹市加古川市宝塚市高砂市川西市三田市播磨町稲美町明石市西宮市猪名川町桑名市岡山市瀬戸内市赤磐市和気町早島町吉備中央町玉野市鳥取市若桜町新温泉町<事業者向け 10kW以上低電圧・高電圧実施エリア>宮城県群馬県千葉県静岡県岐阜県福岡県【「みんなのおうちに太陽光」に関するお問い合わせ】みんなのおうちに太陽光事務局フリーダイヤル:0120-216-100受付時間::10:00~18:00(土日祝日除く)【リリースに関するお問い合わせ】担当:平山・伊藤Tel:03-6450-4750Mail: marketing.jp@ichoosr.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月09日株式会社全国賃貸住宅新聞社(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:加覧 光次郎)は2024年4月1日(月)に発刊した「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」より、アンケート調査結果の一部を公開いたします。賃貸仲介事業を手がける全国の不動産会社409社に独自のアンケート調査を実施し、その結果を分析。名物企画である「賃貸住宅仲介件数ランキング」をはじめ、業界動向を詳しく解説した最新のデータ集です。以下、「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」掲載データより一部を抜粋、編集したものです。【2024年繁忙期の成約件数 3割が前年より増加】2024年の繁忙期(1~2月中旬)の状況を尋ねたアンケート「2024年繁忙期速報」によると、23年の繁忙期と比べて成約件数が「大幅に増加」「増加」したのと答えた会社が全体の35.4%、「大幅に減少」「減少」したと答えた会社は22.1%となりました。24年1~2月中旬の成約件数の前年同期比増減成約件数が増えた理由として多かったのは、「インターネット集客の強化による増加」が最多、次いで「コロナ禍の影響による増加」でした。成約件数が減った理由としては、「仲介担当スタッフの減少」が最も多く、次いで多かった理由の「その他」の中には「空室がない」や、石川県の会社からは「震災の影響」という回答もありました。【都道府県別人口10万人当たりの賃貸住宅空き家数TOP10】総務省「平成30年住宅・土地統計調査」から全国の賃貸住宅の空き家数を分析した結果、都道府県別で人口10万人あたりの空き家数が最も多かったのは、5154.4戸の大阪府、2位が4433.4戸の山梨県でした。都道府県別人口10万人当たりの 空き家数TOP10大阪府は2位の山梨県に721戸もの大差をつけて1位となりました。以下、6位の群馬県まで4000戸代が続くことからも、大阪府の人口に対する賃貸住宅の空き家数の多さがうかがえます。【「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」とは】週刊全国賃貸住宅新聞が毎年実施している「賃貸仲介件数ランキングアンケート」参加の企業409社から得た情報をさまざまな角度から分析し、解説したものです。毎回好評の「人気の設備」ランキングも掲載。単身者向け物件、ファミリー向け物件それぞれで、地域別に決め手となる人気設備を紹介しています。各種公的データを幅広く集めて分析した、入居者トレンド情報も満載。賃貸仲介業界の最新情報を網羅した1冊です。賃貸仲介・入居者動向データブック【目次の抜粋】第1章 仲介会社の実態・業界概況(事業所数、売上構成比など)・経営指標(仲介件数、仲介手数料など)・相場動向(敷金・礼金、更新手数料、募集賃料の推移など)・関連データ(賃貸住宅建設会社、家賃債務保証会社など)第2章 賃貸住宅仲介件数ランキング第3章 入居者トレンド・入居者の属性・諸費用の動向・人気の設備・入居者ニーズ・世帯データ第4章 都道府県別住宅関連データ ほか【商品概要】商品名 : 全国賃貸住宅新聞「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」発行会社 : 株式会社全国賃貸住宅新聞社発行日 : 2024年4月1日サイズ、ページ数: A4判サイズ・148ページ価格 : 書籍版/15,000円(送料込み)、PDF版/30,000円データ版/180,000円販売方法 : 販売フォームよりお申し込みください 【全国賃貸住宅新聞社】本社所在地 : 〒104-0061 東京都中央区銀座8-12-15 全国燃料会館ビル7階設立 : 1989年代表者 : 代表取締役社長 加覧 光次郎資本金 : 3,600万円事業内容 : 「週刊 全国賃貸住宅新聞」「月刊 地主と家主」を始めとする定期刊行物の発行事業、「賃貸住宅フェア」を始めとする展示会事業、「賃貸トレンド」「国際イベントニュース」などオンラインメディアの運営ホームページURL: X(旧Twitter) : Facebook : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2024年05月09日相鉄の住宅事業75周年などを契機に新しい経営理念を制定相鉄グループの相鉄不動産㈱(本社・横浜市西区、社長・鈴木 正宗)は、2023年に相鉄の住宅事業75周年や分譲住宅のブランド「Graciaグレーシア」の30周年を迎えたことを契機に、新しい年度を迎える2024年4月から、新しい経営理念を制定しました。新築マンション「Gracia」、新築一戸建て「Gracia Lifeグレーシアライフ」、賃貸マンション「KNOCKSノックス」をブランド展開する相鉄不動産は、新たな経営理念のもと、横浜・神奈川を中心とした首都圏各地において、これからも「愛せるくらしを拓く」ことに努めてまいります。※新しい経営理念では、上記の他に「Value(提供価値)」「Spirit(行動指針)」も制定しています。詳しくは、別紙および相鉄不動産サイトをご参照ください。※相鉄不動産サイト リリース@【相鉄不動産】新しい経営理念を制定.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月08日木造住宅の耐震診断・耐震補強について、時間・場所を選ばずに学べる!7月は対面版も開催eラーニング版2024第2期の申し込みスタート日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(事務局:東京都千代田区/理事長:小野秀男/組合員:全国約1000社)は、「耐震技術認定者講習会(以下、講習会)」のe-ラーニング版2024年第2期と対面版(東京・大阪)の申し込みがスタートしましたのでご案内いたします(URL: 。本講習会(eラーニング版)は、2023年から木耐協組合員だけでなく、一般事業者にも広く受講いただけるようにしています。木造住宅の耐震化推進に必要な知識・技術を学ぶ機会は、あまり多くありません。安心・安全な住まいづくりの基本である耐震の知識を深めていただくため、本講習会を多くの事業者の皆様に活用いただきたいと考えています。※「耐震技術認定者」資格の付与は、引き続き組合員限定となります。耐震技術認定者講習会【e-ラーニング版2024第2期】【対面版/東京・大阪】━━━━━━━━━━━━━━━━━━eラーニング版 (2024年第2期)━━━━━━━━━━━━━━━━━━●2024年第2期受講期間:5月9日(木)~6月13日(木)形式:動画11本+考査試験申込締め切り:6月3日(月)13:00※受講期間内であればご自身のPC・タブレットでいつでもご受講可能です。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━対面版(2024年7月開催)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━形式:講師による講義+考査試験●東京会場日時:2024年7月5日(金) 10:00~17:40会場:スタンダード会議室神田店 申込締め切り:6月17日(月)13:00●大阪会場日時:2024年7月12日(金) 10:00~17:40会場:新大阪丸ビル別館 申込締め切り:6月24日(月)13:00----------------------------------------------------受講対象者:すべての事業者受講資格:一級建築士・二級建築士・木造建築士、または木造建築工事業の実務経験が7年以上と会社が認めた者受講費用:一般/29,700円(税込) 木耐協組合員(新規)/13,200円(税込)プログラム:◆地震による木造住宅の主な倒壊要因◆偏心率算定の方法◆地盤のはなし◆不同沈下と相対沈下のはなし◆基礎のクラック◆瑕疵責任のはなし◆既存住宅現況検査のガイドライン◆宅建業法改正における既存住宅状況調査◆耐震診断の調査方法の流れとポイント解説◆上部構造評点の算出方法解説◆N値計算法解説※耐震技術認定者の資格付与は、組合員限定となります。耐震技術認定者講習会ホームページ : 木耐協組合概要木耐協は、全国約1,000社の工務店・リフォーム会社・設計事務所などから構成される団体です。【地震災害から国民の生命と財産を守るため、「安全で安心できる家づくり・まちづくり」に取り組み、耐震社会の実現を目指す】ことを基本理念とし、地震災害の備えに対する啓発活動や木造住宅の耐震性能向上のための活動を行っています。団体名:日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(略称:木耐協)本部所在地:〒102-0083東京都千代田区麹町2-2-31麹町サンライズビル4階TEL:03-6261-2040(平日9時~17時)URL: 講習会に関するお問い合わせ木耐協事務局TEL:03-6261-2040(平日9時~17時)メール: jimukyoku@mokutaikyo.com 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2024年05月08日夫婦の「好き」を詰め込んだ大満足の家紺野あさ美さんは2017年にプロ野球・北海道日本ハムファイターズの杉浦稔大投手と結婚。同年9月に第一子となる長女、2019年2月に第二子となる長男、2021年8月に第三子となる次男を出産し、現在は第四子を妊娠中です。かねてより、新居を建設中だと明かしていた紺野さん。ついに待望のおうちが完成し、新居のルームツアー動画をYouTubeで公開しました。家を建てるのは二度目ですが、前回はセミオーダーだったため、イチからこだわった注文住宅は今回が初めて。「土地探ししてた頃は次男がお腹にいて、完成した今は4人目がお腹にいる」というほど何年もかけてじっくり計画し、施工業者との綿密なやりとりを重ねてきたといいます。「すっごいいろんなSNS投稿やYouTubeを見て情報収集した」ため、この動画ではこれから家を建てる人たちのために「品番とかもできるだけ教える」とし、実に1時間15分の大作動画で家中のこだわりを解説してくれました。中でも大きなこだわりは「家事楽」であること。紺野さんは「家事楽にすごく思いが強くて、家事動線や帰宅動線にこだわって、いろいろ無茶も言って作ってもらった大事なおうち」と思い入れを語り、理想の家を実現させるために無理難題を言い続けたと振り返ります。でもそのおかげで、「こうだったらいいのに」がすべて叶った夢のおうちが完成!たとえば玄関に絶対つけたかったという広々したシューズクローゼットは、キッチン脇のパントリーのドアにそのままつながり、「家事動線的に絶対に必要」な場所。スーパーから重い荷物を持って帰宅してもすぐパントリーに直行して片づけられますし、ダンボールやゴミの一時置きスペースとしても人目につかずばっちりなんです。また、壁をはじめ素材にも非常にこだわり、帰宅してすぐ手洗いができるよう廊下に設置した洗面台ひとつとっても、「パイプは見えてもカッコいい黒」「洗面台は木材に見えるけど水に強いメラミン素材」。トイレは床暖房完備で、「トイレットペーパーを子どもや主人にも交換してほしいという強い要望」から、便器の後ろや高い戸棚にしまうと手が届きにくいため、子どもたちが手に取りやすい位置に棚を作りつけてトイレットペーパーを収納するといいます。まだリビングにもたどりついてないのに玄関~廊下で延々語り倒す紺野さん、いかにすごい熱量化が伝わりますよね。広すぎる……!廊下を抜けてたどりついたリビングは、一言でいえば開放感バツグン! 二階までの吹き抜けが気持ちよく、明るい光がさんさんと降り注ぎます。この採光を得るため、窓のロールスクリーンを下げなくても外からの視線を遮れるよう、外のフェンスの高さを調整しているそう。お掃除ロボットがかけやすいように、あえてキッチン・ダイニング・リビングの段差を一切なくしていることもポイントです。それでも床におもちゃが散乱しているとお掃除ロボットを走らせることができないので、リビング脇に子どもたちがこもれるスペース「ヌック」を用意し、備え付けで倒れる心配もない棚を完備。たっぷり収納できて、秘密基地のようでもあるワクワク空間です。さらにキッチンは並々ならぬこだわりがあり、それだけで2時間は語れるという紺野さん。たとえばガスコンロのそばにワインセラーを取り付けているのですが、これは「調味料を冷蔵保存していたけど、冷蔵庫との数歩の行き来が面倒」だったため、「こんな目的でつける人はいないかもしれないけど、ミニ冷蔵庫がわり」のアイデアだそう。また、家電のコードが表面に出ないよう、作りつけ棚の中にすべてのコンセントが収納できるようになっています。このこだわりは家の至るところに共通しており、洗面スペースではなんと、洗面台に家族6人分の電動歯ブラシを置いてもコードがごちゃごちゃしない専用配線隠しを設置。「電気屋さんもやったことがないと言っていた」そうです。家事の時間を極力減らすための課金が素晴らしい!パントリーからファミリークローゼット、洗面所、脱衣ランドリー、バスルームと続く動線は、すべて家事がやりやすくなるよう計算された配置。紺野さんが「家事の時間を少しでも減らしたいんだ。それが心の余裕につながるの。そうすることでトシくんへの当たりも優しくなるし、子どもたちにもまわりまわっていい影響があるから、きっと」と熱弁をふるうと、杉浦さんも「そのための課金だからね」と頷いていました。ランドリースペースにはアイロン台になるカウンターを設置し、真鍮のパイプも取り付けていますが、「料理は好きだけど洗濯物をたたむのが嫌い」な紺野さんが「好きなものに囲まれたい」という希望から。また、つけおき洗い用のスロップシンクを洗面台とは別で設置し、洗濯機はお湯も出る混合水栓、ガス乾燥機も完備で、ランドリーからファミリークローゼットへすぐに洋服をしまえる動線と完璧です。もちろんこだわったのは家事楽だけではなく、壁に木材、天井、パイプ、木枠、そして可能な限り間接照明にしたことなど、数えきれないほど。長い時間をかけてひとつひとつ、夫婦で納得のいくまで選んできたからこそ、「夫婦の好きを詰め込んで、私たち大満足の家になってる」と語っていました。高い熱量がビンビン伝わってくるこの動画には、「ルームツアーを見るのが好きなんですが、紺野さんのはとても見応えがあって、長くても最後まで全然飽きませんでした」「ご夫婦で、たーーーくさん勉強されて夢のマイホームが出来たんだなぁーと感じる動画で素敵です!」「全く同じ家を作って欲しいと思えるくらい良い家すぎました」と絶賛の声多数。さらに、「これから家建てる人全員が見るべきくらい素晴らしいこだわり!注文住宅はこうじゃなくっちゃ!」「この動画で一気に家建てたい気持ちがMAXです」と、刺激を受けた視聴者も少なくないようです。
2024年05月08日SNS依存夫の裏の顔
そのピエロは帰ってくる
夫婦の危機